Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

5 Pokoje 280 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 798 000 € 2 850 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija, apartament z pięknym widokiem na morze
Ekskluzywny apartament dwupoziomowy o łącznej powierzchni 280 m2 w willi z tylko trzema jednostkami mieszkalnymi. Składa się z czterech sypialni, przestronnego salonu z kuchnią i jadalnią, przedpokoju, dwóch łazienek, dwóch zadaszonych balkonów i czterech tarasów. Nowocześnie wyposażony, z dużą ilością światła i otwartym widokiem na morze oraz wyspy Krk i Cres. Posiada miejsce parkingowe w ogrodzie pełnym zieleni. Centralne ogrzewanie olejowe. Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Opatiji, 500 m od morza i słynnego promenady Lungomare.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 2 850 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 510 €/m²

Różnica względem mediany -56,2 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 18.

Cena za m² jest wyższa niż w 18 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 5 020 €/m²–8 351 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

OPATIJA 600 000 € · 281 m² 2 135 €/m² Podobieństwo 100 %

OPATIJA 675 000 € · 281 m² 2 402 €/m² Podobieństwo 100 %

OPATIJA 2 700 000 € · 274 m² 9 854 €/m² Podobieństwo 98 %

OPATIJA 675 000 € · 281 m² 2 402 €/m² Podobieństwo 95 %

OPATIJA 2 727 000 € · 278 m² 9 809 €/m² Podobieństwo 95 %

OPATIJA 2 726 500 € · 287 m² 9 500 €/m² Podobieństwo 93 %

OPATIJA 2 450 000 € · 274 m² 8 942 €/m² Podobieństwo 91 %

OPATIJA 1 600 000 € · 294 m² 5 442 €/m² Podobieństwo 91 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 185 €–2 240 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

2 Oferty

Dodatkowe informacje

Cena: 798 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 280 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Widok na morze: Tak
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 115373

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon: ✓
Ogród: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 798 000 € · Cena za m²: 2 850 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 280 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 5 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija – 650 000 €; EURO IMMOBILIEN – 798 000 €.