Appartamento Opatija

Descrizione dell'immobile

Abbazia, appartamento con bellissima vista sul mare
Esclusivo appartamento su due livelli con superficie totale di 280 m2 in una villa con sole tre unità abitative. Composto da quattro camere da letto, ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, corridoio, due bagni, due balconi coperti e quattro terrazze. Modernamente arredato, con molta luce e vista aperta sul mare e sulle isole di Krk e Cres. Dispone di posto auto all'interno del giardino, ricco di verde. Riscaldamento centralizzato a gasolio. L'immobile si trova in una zona tranquilla di Opatija, a 500 m dal mare e dalla famosa passeggiata di Opatija Lungomare.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 2 850 €/m²

Mediana di annunci simili 6 510 €/m²

Differenza dalla mediana -56,2 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 18.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 18 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 5 020 €/m²–8 351 €/m² Confrontato con 50 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 185 €–2 240 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

• CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija 650 000 €
• EURO IMMOBILIEN Questa offerta 798 000 €

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

798 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Opatija

Distretto

Opatija

Regione

Primorsko-goranska

CAP

10413

Superficie abitabile

280 m²

Camere

5

Bagni

2

Vista sul mare

Sì

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

115373

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone

✓

Giardino

✓

Posti auto

✓

Vista mare

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 798 000 € · Prezzo al m²: 2 850 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 280 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 5 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija – 650 000 €; EURO IMMOBILIEN – 798 000 €.

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Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia