Stan Opatija

Opis nekretnine

Apartment Opatija - Centar, Opatija, 180m2
OPATIJA, Prodaje se stan od 180 m2 s panoramskim pogledom na cijeli Kvarner te dodatni apartman u suterenu od cca 40 m2.
Nekretnina se sastoji od:
- Stan od 180 m2 u prizemlju - hodnik, dvije spavaće sobe, kupaonica, kuhinja, dnevni boravak te balkon i dvije velike terase s kojih se pruža predivan panoramski pogleda na cijeli Kvarner,
- Apartman od cca 40 m2 u suterenu.
Prizemlje kao i suteren su u roh bau fazi, sa mogućnošću gradnje bazena.
Iznimna lokacija, svega 250 m od morske obale, okružena zelenilom, a blizu centra i svih potrebnih sadržaja.
Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 322 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 927 €/m²

Razlika od medijana -43,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 8.

Cijena po m² viša je nego kod 8 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 186 €/m²–7 780 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 900 000 € · 180 m² 5 000 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 1 510 000 € · 183 m² 8 251 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 1 448 000 € · 183 m² 7 913 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 1 850 000 € · 177 m² 10 452 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 950 000 € · 185 m² 5 135 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 425 000 € · 187 m² 2 273 €/m² Sličnost 96 % OPATIJA 450 000 € · 187 m² 2 406 €/m² Sličnost 96 % OPATIJA 1 696 000 € · 179 m² 9 475 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 119 €–1 440 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

• Ardor real estate agency 415 000 €
• Smart Invest Properties 598 000 €
• Sendi Real Estate Ova ponuda 598 000 €

Dodatne informacije

Cijena

598 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

180 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

104285

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 598 000 € · Cijena po m²: 3 322 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 180 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Ardor real estate agency – 415 000 €; Smart Invest Properties – 598 000 €; Sendi Real Estate – 598 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia