Stan červar-porat

Opis nekretnine

Adaptiran dvoetažni stan s 3 spavaće sobe – Červar Porat, 250 m od mora
Prodaje se funkcionalan i potpuno renoviran stan površine 56,17 m² u Červar Portu, smješten na trećem katu zgrade. Stan se nalazi na izvrsnoj poziciji, udaljen svega 250 metara od morske obale te oko 600 metara od uređenih plaža. Nekretnina je nedavno adaptirana s novim instalacijama te je opremljena klima-uređajem i grijanjem na struju. Stambeni prostor je organiziran na dvije etaže: donji dio obuhvaća dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, spavaću sobu, kupaonicu i lođu. Na galeriji se nalaze još dvije manje spavaće sobe i dodatna kupaonica, što stan čini idealnim za obiteljski odmor ili turističko iznajmljivanje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 304 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 555 €/m²

Razlika od medijana -27,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 4.

Cijena po m² viša je nego kod 4 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 917 €/m²–5 308 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Červar-Porat 235 000 € · 60 m² 3 917 €/m² Sličnost 88 % Červar-Porat 209 000 € · 54 m² 3 870 €/m² Sličnost 87 % Červar-Porat 262 000 € · 54 m² 4 852 €/m² Sličnost 85 % Červar-Porat 255 000 € · 62 m² 4 113 €/m² Sličnost 84 % Poreč 386 890 € · 55 m² 7 034 €/m² Sličnost 78 % Červar-Porat 255 000 € · 62 m² 4 113 €/m² Sličnost 77 % Poreč 407 890 € · 58 m² 7 033 €/m² Sličnost 77 % Poreč 278 940 € · 59 m² 4 728 €/m² Sličnost 77 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 350 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

185 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

červar-porat

Općina

Poreč

Županija

Istarska

Poštanski broj

34343

Stambena površina

56 m²

Sobe

4

Spavaće sobe

3

Kupaonice

2

Parkirna mjesta

1

Kat

3

Broj katova

3

Udaljenost od mora

250 m

Udaljenost od centra

200 m

ID oglasa

353206

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 185 000 € · Cijena po m²: 3 304 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 56 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 250 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Červar-Porat

Červar-Porat je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu Grada Poreča, Istarska županija.

Broj stanovnika: 381

Izvor: Wikipedia