Stan Opatija

Opis nekretnine

Flat Opatija, 156m2
Opatija, prodajemo izuzetan stan u urbanoj villi, u blizini mora i centra grada.
Sastoji se od dnevnog boravka, dvije sobe, prostrane kupaonice, hodnika, dvije velike terase i balkona.
Zbog velike tlocrtne površine postoji puno mogućnosti za eventualne preinake koje bi povećale broj soba.
Gradnja je kvalitetna, modernog projekta, instalacije za centralno grijanje su provedene.
Pogled sa terase je potpuno otvoren i rijetkost je u ponudi. Lokacija je odlična, manje od tri stotine metara od mora, u naselju sa urbanim villama i zelenilom. Ulica je mirna, samo za lokalni promet tako da je zajamčen mir i diskrecija. Parking je osiguran na okućnici ville.
Nekretnina je posebno vrijedna ako bi se koristila u svrhu turističkog najma, ali je i za ljude koji znaju uživati u životu i spremni su to i platiti.
Za ogled ili vise informacija obratite se sa povjerenjem!

ag.Mario Vučković 00385/98/9672464

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 160 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 872 €/m²

Razlika od medijana -29,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 34.

Cijena po m² viša je nego kod 34 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 843 €/m²–7 892 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 800 000 € · 150 m² 5 333 €/m² Sličnost 96 % Opatija 1 290 000 € · 162 m² 7 963 €/m² Sličnost 96 % OPATIJA 650 000 € · 156 m² 4 167 €/m² Sličnost 95 % Opatija 1 040 200 € · 163 m² 6 382 €/m² Sličnost 95 % Opatija 820 000 € · 163 m² 5 031 €/m² Sličnost 95 % OPATIJA 550 000 € · 157 m² 3 503 €/m² Sličnost 95 % OPATIJA 1 264 000 € · 158 m² 8 000 €/m² Sličnost 94 % OPATIJA 1 264 000 € · 158 m² 8 000 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 103 €–1 248 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

649 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

156 m²

Površina zemljišta

691 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Pogled na more

Da

ID oglasa

63595

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 649 000 € · Cijena po m²: 4 160 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 156 m² · Površina zemljišta: 691 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia