Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 85 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 280 000 € 3 294 €/m²

Opis nekretnine

Stan u blizini mora, okružen zelenilom, prizemlje
U mirnom mjestu udaljenom 8 km od grada Poreča, na samo 3 km od mora, nalazi se ovaj prekrasni moderni stan u izgradnji! Stan je smješten u prizemlju moderne zgrade. Ukupna površina stana iznosi 85 m2. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom , 3 spavaće sobe, kupaonice i hodnika. Iz dnevnog boravka pristupa se natkrivenu terasu sa koje pristupa vrtu i uređenoj okućnici. Stan se gradi od visokokvalitetnih građevinskih materijala sa podnim grijanjem u svim prostorijama, eko sistemom koji smanjuje potrošnju električne energije i hlađenjem na klima uređaje. Podovi će biti uređeni sa kvalitetnim keramičkim pločicama i laminatom, a na terasama biti će postavljene tamne staklene stijene. Stolarija će biti PVC s električnim roletama i staklom punjenim argonom. Ulazna vrata biti će protuprovalna i protupožarna. Stanu također pripadaju dva parkirna mjesta sa mogućnošću punjenja električnih vozila. Nalazi se u mirnom dijelu, okruženo zelenilom a opet u neposrednoj blizini svih sadržaja te prekrasnih plaža. Okućnica ispred i iza stana, sveukupne površine 220 m2. Cijena 280.000 EUR-a Šifra objekta: ALG-2705 Kontakt: Marijana Budimir, [email protected], +385 95 363 1893

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 294 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 558 €/m²

Razlika od medijana -7,4 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 20.

Cijena po m² viša je nego kod 20 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 477 €/m²–3 905 €/m² Uspoređeno s 40 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 385 000 € · 85 m² 4 529 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 299 000 € · 86 m² 3 477 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 246 300 € · 86 m² 2 864 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 323 000 € · 84 m² 3 845 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 256 882 € · 88 m² 2 919 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 320 000 € · 88 m² 3 636 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 531 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 280 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 85 m²
Površina zemljišta: 220 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 1
Toaleti: 1
Udaljenost od mora: 3 000 m
Udaljenost od centra: 500 m
Godina izgradnje: 20024
Klima uređaj: Da
Novogradnja: Da
ID oglasa: 287497

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 280 000 € · Cijena po m²: 3 294 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 85 m² · Površina zemljišta: 220 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 3 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 40 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.