Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

4 Sobe 171 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 365 000 € 2 135 €/m²

Opis nekretnine

Istra, umag, stan na dvije etaže, tri spavaće sobe, 171 m2
Prodajemo u Umagu dvoetažni stan na 1 katu zgrade koja ima sveukupno 3 stana. Stan se na donjoj etaži sastoji od hodnika, kuhinje, blagavaonice iz koje se ide na veliku terasu, dnevnog boravka, ostave, kupatila. Na gornjoj etaži se nalaze 3 spavaće sobe, od kojih jedna ima manju terasu, tehnička soba i kupatilo. Stan se prodaje djelomično namješten. Nalazi se na mirnoj lokaciji u blizini centra grada i svih popratnih sadržaja. TIK-026 KONTAKT AGENT: +385 (0) 95 4602345 [email protected] Za više informacija: ID NEKRETNINE: TIS-026

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 135 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 224 €/m²

Razlika od medijana -49,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 10.

Cijena po m² viša je nego kod 10 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 240 €/m²–5 015 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 356 197 € · 175 m² 2 035 €/m² Sličnost 93 %

Umag 805 000 € · 155 m² 5 194 €/m² Sličnost 91 %

Umag 350 000 € · 171 m² 2 047 €/m² Sličnost 90 %

Umag 345 364 € · 162 m² 2 132 €/m² Sličnost 90 %

Umag 460 000 € · 158 m² 2 911 €/m² Sličnost 88 %

Umag 805 000 € · 157 m² 5 127 €/m² Sličnost 87 %

Umag 906 365 € · 171 m² 5 300 €/m² Sličnost 85 %

Umag 990 000 € · 201 m² 4 925 €/m² Sličnost 83 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 368 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 365 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 171 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 3
Toaleti: 2
Broj katova: 1
Udaljenost od mora: 900 m
Udaljenost od centra: 600 m
Energetski razred: pending
Godina renoviranja: 2022
ID oglasa: 292425

Što je AI pronašla u opisu

Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 365 000 € · Cijena po m²: 2 135 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 171 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 900 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.