Kuća Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

10 Sobe 420 m² Površina 12 Kupaonice

Tražena cijena 1 200 000 € 2 857 €/m²

Opis nekretnine

House Centar, Pula, 420m2
Bježeći od grada i okrenuvši se moru, stanovnici obližnje Pule posljednjih su tridesetak godina u ovoj uvali podigli moderno naselje i obiteljske hotele. Obronak brežuljka ponad uvale stepenasto se spušta prema jugozapadu i cijelog je dana izložen suncu. Temperature su i zimi ugodne, a mjesto je zaštićeno od vjetra. Cijelom uvalom dominira moderna mediteranska arhitektura pa tako i ova prelijepa villa u prvom redu do mora sa predivnim pogledom na more. Sastoji se od prizemlja, kata i potkrovlja. Villa je izgrađena 1991. godine i potpuno renovirana 2014. godine i raspolaže s 7 studio – apartmana otvorenog tipa. Svaki apartman se sastoji od hodnika, sobe, kupatila i terase ili balkona s tendom za zaštitu od sunca, i prekrasnim pogledom na more. Apartmani su opremljeni s klima uređajima, mini kuhinjama, posebnim sanitarnim čvorovima s tuš-kadama, kvalitetnim namještajem i satelitskom televizijom i pristupom internetu. Tu je i hidromasažna kada na terasi za sunčanje sa pogledom na more. Villa je u potpunosti namještena i kao takva se i prodaje. Villa je tlocrtno 150 m². U prizemlju se nalazi opremljeni mali restoran koji znatno doprinosi vrijednosti ovog objekta. Ova nekretnina je po svojoj lokaciji i opremljenosti jedinstvena prilika na tržištu jer ne kupujete samo villu već i dobro uhodan posao u turizmu. Dobro došli.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 857 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 167 €/m²

Razlika od medijana +31,9 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 65.

Cijena po m² viša je nego kod 65 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 1 865 €/m²–3 297 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 643 000 € · 420 m² 1 531 €/m² Sličnost 100 %

Pula 770 000 € · 400 m² 1 925 €/m² Sličnost 95 %

Pula 2 075 000 € · 420 m² 4 940 €/m² Sličnost 87 %

Pula 670 000 € · 360 m² 1 861 €/m² Sličnost 83 %

Pula 730 000 € · 360 m² 2 028 €/m² Sličnost 81 %

Pula 675 000 € · 360 m² 1 875 €/m² Sličnost 81 %

Pula 895 000 € · 400 m² 2 238 €/m² Sličnost 80 %

Pula 850 000 € · 400 m² 2 125 €/m² Sličnost 78 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 2 100 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 1 055 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 6 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 1 200 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Kuća
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 420 m²
Površina zemljišta: 455 m²
Sobe: 10
Kupaonice: 12
Pogled na more: Da
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 20706

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Prva linija do mora: ✓
Namješteno: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 200 000 € · Cijena po m²: 2 857 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 420 m² · Površina zemljišta: 455 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 10 · Kupaonice: 12

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia