Stan Omišalj

Opis nekretnine

Njivice - moderan stan u novogradnji s terasom i pogledom na more
CASA BELLA iz ponude izdvaja moderan stan na drugom katu novogradnje s prekrasnim pogledom na more, smješten na odličnoj lokaciji, samo 700 metara od mora i plaže. Stan ima ukupnu stambenu površinu od 57,36 m², a s nenatkrivenom terasom ukupna površina iznosi 67,99 m². Sastoji se od hodnika, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom, dvije sobe i kupaonice. Dodatnu vrijednost pruža nenatkrivena terasa površine 10,63 m² i parkirno mjesto površine 12,50 m². Stan je opremljen klima uređajem za grijanje i hlađenje, a za dodatnu udobnost ima i podno grijanje. Smješten u mirnom okruženju, u blizini svih važnih sadržaja, pruža savršenu ravnotežu između udobnosti i praktičnosti. Za više informacija ili dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte! Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja https://casabellanekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 776 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 179 €/m²

Razlika od medijana +14,3 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 63.

Cijena po m² viša je nego kod 63 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 874 €/m²–5 600 €/m² Uspoređeno s 35 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Sličnost 100 % Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Sličnost 100 % OMIŠALJ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Sličnost 100 % Omišalj 335 000 € · 73 m² 4 589 €/m² Sličnost 94 % OMIŠALJ 229 000 € · 73 m² 3 137 €/m² Sličnost 91 % Omišalj 255 000 € · 65 m² 3 923 €/m² Sličnost 87 % Omišalj 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Sličnost 85 % OMIŠALJ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Sličnost 85 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Omišalj): 3 196 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Dodatne informacije

Cijena

320 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Omišalj

Općina

Njivice

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

20226

Stambena površina

67 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

Udaljenost od mora

700 m

Energetski razred

A+

Godina izgradnje

2022

Novogradnja

Da

ID oglasa

361888

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 320 000 € · Cijena po m²: 4 776 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 67 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 700 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 35 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Omišalj — medijan 3 196 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Omišalj

Omišalj je općina u zapadnoj Hrvatskoj. Nalazi se u Primorsko-goranskoj županiji, na otoku Krku.

Broj stanovnika: 2 992

Izvor: Wikipedia