Kuća Malinska-dubašnica

Novogradnja MALINSKA - Dvojna kuća s bazenom
Prodaje se dvojna kuća u Malinskoj na otoku Krku, oko 600 metara od mora, u zoni novije gradnje gdje prevladavaju objekti za cjelogodišnje korištenje i turistički najam više kategorije. Ukupna neto površina iznosi 127,89 m², raspoređena je na dvije etaže, a kući pripadaju bazen i dva parkirna mjesta unutar okućnice. Završetak gradnje očekuje se krajem 2026. godine. Objekt je u sustavu PDV-a, kupac ne plaća porez na promet nekretnina. Ulazni dio ne zauzima puno kvadrata, ali odmah otvara pogled prema dnevnom prostoru pa prizemlje djeluje protočno čim se uđe u kuću. Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica imaju ukupno 34,19 m² i povezani su s natkrivenom terasom od 12,86 m². Terasa preuzima funkciju ljetne blagovaonice, dok unutarnji prostor ostaje ugodniji za korištenje tijekom najtoplijeg dijela dana. Kuhinja je smještena uz vanjski rub objekta pa dnevni dio dobiva više prirodnog svjetla tijekom dana. U praksi to znači ugodniji boravak i manje potrebe za umjetnom rasvjetom kroz veći dio dana. U prizemlju se nalazi dodatna soba od 7,96 m² uz kupaonicu, što otvara nekoliko mogućnosti korištenja prostora. Može funkcionirati kao ured, dječja soba ili soba za goste, ali dimenzijama nije predviđena kao glavna spavaća soba za svakodnevni boravak dvije odrasle osobe. Stubište je postavljeno centralno pa kat nema dugačke hodnike koji nepotrebno troše kvadrate. Gore se nalaze tri spavaće sobe, 14,54 m², 12,55 m² i 13,27 m², garderoba te dvije kupaonice. Takav raspored značajno olakšava korištenje kuće tijekom sezone jer više osoba može koristiti prostor bez svakodnevnog preklapanja oko kupaonica ili pretvaranja dnevnog boravka u dodatni smještaj. Svaka prostorija bit će klimatizirana, što je praktično kod kuća koje se koriste tijekom cijele godine jer se temperatura može prilagoditi odvojeno po sobama. Podno grijanje instalirano je na svim keramičkim podlogama, uključujući dnevni boravak i kupaonice, pa se prostor ne oslanja isključivo na klima uređaje tijekom zime. PVC stolarija odabrana je zbog jednostavnijeg održavanja i otpornosti na vlagu i sol koja je u obalnim dijelovima Krka stalni problem nakon nekoliko sezona korištenja. Bazen je standardnih dimenzija, s pripremom za grijanje i elektrolizu na sol. To znači manje kemikalija i jednostavnije održavanje tijekom turističke sezone, ali treba računati da sustav grijanja bazena nije uključen u osnovnu izvedbu. Okućnica je organizirana tako da su bazen i terasa odvojeni od parkirnog dijela. To postaje važno već nakon nekoliko dana korištenja jer automobili, bicikli i oprema za plažu vrlo brzo zauzmu prostor ako vanjski raspored nije dobro riješen. Dva parkirna mjesta na ovoj udaljenosti od mora u Malinskoj imaju stvarnu svakodnevnu vrijednost tijekom ljetnih mjeseci. Prodaje se dvojna kuća u novogradnji raspoređena na dvije etaže, s četiri sobe, bazenom i privatnim parkingom. Takav raspored više odgovara kupcu koji traži normalno korištenje prostora tijekom cijele godine nego klasičan apartmanski koncept za nekoliko tjedana sezone. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.myadriatic.hr/opci-uvjeti-poslovanja