Stan Opatija - Centar

Opis nekretnine

Opatija, tihi centar, 3S+DB s pogledom na more
U centru Opatije, Kaiser-immobilie nudi Vam trosobni stan s dva dva dnevna boravka na drugom katu austrougarske vile s okućnicom. Lokacija se nalazi blizu svih životnih sadržaja, trgovine, pošte, igrališta, škole, autobusne stanice, a od mora je udaljena 4 minuta hoda pješice. Stan je u potpunosti adaptiran 2025 godine, struja, voda, kanalizacija sve je potpuno novo. Sastoji se od tri ispavaće sobe, 2 kupaone s tušem i toaletom, hodnika, kuhinje s dnevnim boravkom na površini od 89 m2. Stan je u potpunosti namješten s svim kućanskim sadržajima (frižider, štednjak, napa, mašina za robu) i kao takav se i prodaje. Namještaj je iz Ikea. Iz master- bedrooma i dnevnog boravka imamo pogled na more.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 607 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 814 €/m²

Razlika od medijana -32,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 10.

Cijena po m² viša je nego kod 10 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 842 €/m²–8 594 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Opatija - Centar 900 000 € · 89 m² 10 112 €/m² Sličnost 95 % Opatija - Centar 586 000 € · 90 m² 6 511 €/m² Sličnost 94 % Opatija - Centar 780 000 € · 82 m² 9 512 €/m² Sličnost 91 % Opatija - Centar 720 000 € · 85 m² 8 471 €/m² Sličnost 91 % Opatija - Centar 669 000 € · 85 m² 7 871 €/m² Sličnost 91 % Opatija - Centar 834 000 € · 85 m² 9 812 €/m² Sličnost 91 % Opatija - Centar 625 000 € · 100 m² 6 250 €/m² Sličnost 88 % Opatija - Centar 365 000 € · 83 m² 4 398 €/m² Sličnost 86 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 59 €–712 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

410 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija - Centar

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

89 m²

Površina zemljišta

700 m²

Sobe

4

Spavaće sobe

3

Kupaonice

2

Udaljenost od mora

100 m

Godina izgradnje

1923

ID oglasa

363744

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 410 000 € · Cijena po m²: 4 607 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 89 m² · Površina zemljišta: 700 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 100 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia