Kuća Barban

Vila, Barban, 322 m², zemljište 1.497 m²
Novo izgrađena sofisticirana i pametna vila za prodaju u Barbanu, premijerna istarska nekretninska prilika koja besprijekorno spaja tradicionalnu mediteransku estetiku s najmodernijom tehnologijom pasivne kuće. Ova luksuzna nekretnina zauzima prostrani zemljišni parcelu od 1497 m2, izuzetno velike veličine za Hrvatsku, smještena na mirnom rubu sela s panoramskim pogledom na bujne vinograde, maslinike i valovitu istarsku krajinu. Vila nudi 322 m2 sofisticiranog životnog prostora, osiguravajući savršenu ravnotežu seoske tišine i jednostavnog pristupa urbanim sadržajima za cjelogodišnji život ili ulaganje u luksuzni odmorni dom. Arhitektura ove bezvremenske kamenom obložene rezidencije zadovoljava rigorozne standarde energetske učinkovitosti koje je postavio Institut pasivne kuće u Darmstadtu, osiguravajući maksimalnu toplinsku udobnost uz minimalnu potrošnju energije. Unutarnju klimu upravlja Samsung multisplit sustav s inovativnom WindFree tehnologijom, dok toplu vodu za domaćinstvo osigurava vrhunska toplinska pumpa Stiebel Eltron. Funkcionalni raspored prostorija raspoređen je na dva nivoa, počevši od otvorenog prizemlja koje spaja dizajnersku kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak koji izlazi na prostranu natkrivenu terasu. Na ovom katu nalaze se također dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, praonica i tehnička spremišta. Gornji kat posvećen je opuštanju i zdravlju, sadrži još dvije spavaće sobe s privatnim kupaonicama i sveobuhvatno wellness područje. Ovaj privatni spa uključuje saunu, poseban teretanu i pristup velikoj terasi prekrivenoj elegantnom pergolom. Pažljivo uređen vrt predstavlja mediteranski raj, u središtu kojeg je pametan bazen od 55 m2 s automatiziranim sustavima grijanja, hlađenja i filtracije. Vanjski oaz se nadopunjuje masažnom kadu, potpuno opremljenom ljetnom kuhinjom, lounge prostorom i privatnim odbojkaškim terenom, čineći ovu vilu jednom od najkompletnijih luksuznih vila u Istri. Nudimo ovu vilu potpuno namještenu i opremljenu za useljenje, što predstavlja rijetku priliku za udoban obiteljski život ili profitabilno ulaganje na hrvatskom luksuznom najmu. Navedena cijena odražava prodaju od strane pravne osobe i ne uključuje PDV, koji će biti dodat za pojedinačne kupce. Bilo da tražite održivu pasivnu kuću u Hrvatskoj ili sofisticirano boutique resort iskustvo, ova nekretnina u Barbanu pruža neusporedivu kvalitetu i prostornu organizaciju na vrhunskoj jadranskoj lokaciji. Ref: RE-U-47669. Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7% ukupne cijene nekretnine i uključuju: porez na promet nekretnina (3% od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3% + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1%), notarski honorar, sudski upisni trošak i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju se potpisuje prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, spremište, teretana, spa, sauna, vrt, urbanizirano