Kuća Crikvenica

Vila, Crikvenica, 280 m², zemljište 600 m²
Nudimo prekrasnu modernu vilu od 280 m² smještenu na parceli od 600 m² s očaravajućim pogledom na more u Kvarneru! Vila se nalazi na vrhunskoj lokaciji iznad Crikvenice, nudeći panoramski pogled na more i okolna otoka. Prostire se na tri kata, s ulazom na gornjem katu gdje ćete pronaći prostrani otvoreni dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu ukupne površine 66 m², mali kupaonica i savršenu južno okrenutu terasu od 30 m². Značajka koja se izdvaja je stakleni zid koji pokriva oko 70 % vanjskog zida, omogućujući obilje prirodne svjetlosti u unutrašnjosti. Staklo je opremljeno kontrolom solarne radijacije, što pokazuje pažnju investitora prema detaljima. Unutarnje stubište vodi dolje do privatnijeg srednjeg kata, koji sadrži tri spavaće sobe veličine 16 i 18 m², sve okrenute prema jugu i s pristupom terasi i bazenu. Raspored je izvanredan: jedna soba služi kao glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, dok druge dvije sobe dijele veću kupaonicu. Terasa (22 m²), bazen (22 m²) i sunčalište pružaju idealan prostor za opuštanje i uživanje. Najniži kat ima vlastiti ulaz i obuhvaća manji apartman za goste s dvije spavaće sobe od 42 m² s pristupom vrtu, kao i tavernu / društveni prostor / saunu / fitness prostor od 47 m². Ovi prostori mogu se dosegnuti stubištem koje prolazi duž cijele parcele, budući da je vila izgrađena na kosom terenu. Blaga nagib omogućuje podrumskom apartmanu da prima obilje prirodne svjetlosti i da ima vlastito vrtno područje unatoč svojoj poziciji. Vila se ističe visokom razinom energetske učinkovitosti i nudi se na ključ, što znači da je potpuno završena i spremna za useljenje. Značajke uključuju završenu fasadu i uređeni vanjski vrt, trostruku drvenu konstrukciju s električnim roletnama i mrežama protiv komaraca, bazen, pokrivene parkirne mjesta, toplinsku pumpu, kamin u dnevnom boravku, klima uređaj i visokokvalitetnu talijansku keramiku (Select Fumo na prvom katu i Giova Bianco na prizemlju). Ovo je nekretnina vrhunske kvalitete na izvrsnoj lokaciji. Ref: RE-U-39666 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na prijenos nekretnine (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije / posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (oko 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, vrt, moderno.