Kuća Buje

Vila, Buje, 227 m², zemljište 623 m²
Luksuzna vila na prodaju u blizini Buje – panoramski pogled na more i brežuljke Smještena na slikovitom brežuljku u blizini Buje, ova zadivljujuća luksuzna vila nudi očaravajući otvoreni pogled na Jadransko more i valovite istarske brežuljke. Sa 227,6 m² elegantnog životnog prostora na parceli od 623 m², ova ekskluzivna nekretnina savršena je kombinacija modernog komfora, privatnosti i mediteranskog šarma. Istaknute značajke vile: Total area: 227.6 m² | Land size: 623 m² Bedrooms: 4 | Bathrooms: 4 Heated pool, wellness & spa area (Jacuzzi & Finnish sauna) Panoramic terrace with views of Motovun & Novigrad Bay Fully furnished & move-in ready Raspored i značajke vile Ground Floor: - Prostrani dnevni boravak s udobnim kaminom - Elegantna otvorena kuhinja i blagovaonica - Stakleni zidovi od poda do stropa koji omogućuju prirodno svjetlo i besprijekoran protok između unutarnjeg i vanjskog prostora - Direktan pristup sunčanoj terasi, koja uključuje: - Grijani infinity bazen od 32 m² s očaravajućim panoramskim pogledom - Pokrivena vanjska kuhinja i BBQ zona – savršeno za zabave - Bujni mediteranski vrt s automatiziranim sustavom navodnjavanja - Prva spavaća soba s vlastitom kupaonicom - Pralnica - Privatna wellness zona s Jacuzzijem i finskom saunom First Floor: - Tri prostrane spavaće sobe, svaka s modernom vlastitom kupaonicom - Prostrana otvorena terasa koja nudi neprocjenjive panoramske poglede na Motovun i Zaljev Novigrad Ekskluzivni vanjski prostor i sadržaji - Total plot size: 623 m² | Outdoor space: 428 m² - Grijani infinity bazen (32 m²) s neometanim pogledom na Jadran i valovite brežuljke - Uređen mediteranski vrt s automatskim sustavom navodnjavanja - Pokrivena ljetna kuhinja i BBQ zona - Privatno parkiralište za 3-4 vozila, s mogućnošću izgradnje pokrivenog nadvožnjaka Dodatne značajke: - Pametno upravljanje klimom u svakoj sobi - Podno grijanje s toplinskom pumpom za cjelogodišnji komfor - Potpuno namještena i spremna za odmah useljenje - Opcionalna dodatna parcela (762 m²) dostupna za kupnju - Pravna vlasnička struktura 1/1 s kompletnom dokumentacijom Izvrsna lokacija: - 10 min vožnje do obale (Novigrad, Umag) - Blizu vrhunskih istarskih vinarija, gourmet restorana i golf terena - Laka povezanost sa Slovenijom, Italijom i glavnim atrakcijama Istre Rijetka prilika za posjedovanje luksuznog brežuljskog utočišta u Istri! Kontaktirajte nas danas za više informacija ili za dogovor privatnog razgleda. Ref: RE-U-37931 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine i uključuju: porez na prenos vlasništva (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (oko 1 %), notarski honorar, sudsku pristojbu za registraciju i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Spa, Sauna, Vrt, Moderno