Kuća Labin

Vila, Labin, 300 m², zemljište 2.269 m²
Prekrasna vila od 300 sq.m. na zemljištu od 2269 sq.m. u području Rabac-Labin! Izvorno izgrađena 1978., potpuno je renovirana 2023. – tako da je sada svježe nova. Prostrani 300m2 životnog prostora vile podijeljen je na dva kata, prizemlje i prvi kat. U prizemlju nalazi se prostrani otvoreni prostor u kojem je udoban i prozračan dnevni boravak s visokim stropovima koji odražavaju luksuz i svjetlinu prostora. Iz dnevnog boravka izravan je pristup vanjskoj terasi, bazenu i vrtu. Dalje, prostor uz otvoreni kamin vodi nas do blagovaonice, koja je blago podignuta u odnosu na razinu dnevnog boravka. To je nešto veća blagovaonica koja može smjestiti do 10 osoba. Zatim slijedi blago odvojena, potpuno opremljena ugradna kuhinja. Slično, u privatnom dijelu prizemlja nalaze se 2 spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, a jedna od njih ima i privatni izlaz na terasu s hidromasažnom kadom (Jacuzzi). Poseban detalj vile je posvećeni wellness lounge koji uključuje veliku kadu, saunu i grijani vanjski Jacuzzi. Također dodatni odvojeni prostor s 3 sobe koje mogu služiti kao ured, radna soba i spremište. Dalje, unutarnja stubište vodi nas na gornji kat, gdje se nalaze 3 dodatne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Na terasu s blagovaonskim stolom, idealnu za večernje opuštanje uz čašu omiljenog vina, imaju dvije spavaće sobe. Prostranost svake sobe u vili pruža posebnu atmosferu tijekom vašeg boravka, koja odiše luksuzom i prozračnošću. Izvrsno dizajnirano raspoređivanje unutarnjih prostorija, kao i idealno osmišljena povezanost s vanjskim dijelom vile, omogućit će vam potpuni odmor i boravak u maksimalnom komforu, miru i privatnosti. Ukratko, riječ je o vili izgrađenoj krajem 1980-ih, koja je potpuno renovirana i osvježena prema privatnim potrebama i željama vlasnika. Vlasnici su obratili pažnju na svaki detalj i u proces renovacije uključili svjetski poznate i cijenjene francuske arhitekte i dizajnere, koji su se igrali s izgledom i maksimalnom funkcionalnošću vile. Impresivan vrt vile prostire se na ukupno 2,269m2, potpuno je okružen zidom i gustim šumom, što osigurava maksimalnu razinu privatnosti i mira. Uređeno i održavano dvorište, koje odiše osjećajem luksuznog parka, savršeno se uklapa u karakter vile. Ovdje možete pronaći raznovrsno bilje, od cvjetnog grmlja i drvenastih biljaka s šarenim cvjetovima, do brojnih starih stabala koja ljeti pružaju savršenu gustu sjenu. Cijelu priču zaokružuje grijani bazen koji se može koristiti od ranog proljeća do kasnog jeseni. Dodatne prednosti: * Arhitektonski dizajn vile zadovoljava najviše današnje standarde. Čak su i unutarnji pregradni zidovi čvrste širine, a statika zgrade pojačana je betonskim lintelima i čelikom. To ne samo da osigurava izvrsnu stabilnost zgrade, već i učinkovitu zvučnu izolaciju između prostorija i katova. Takva kvaliteta izgradnje rijetko se nalazi na tržištu danas. * Sve instalacije u vili – od električne energije, sanitarnog vodovoda, vodovodnih cijevi, klima uređaja i slično – renovirane su 2023. kako bi vila bila u skladu s današnjim standardima. * Vlasnici su također obratili pažnju na energetsku učinkovitost vile, zbog čega je ocijenjena visokim energetskim certifikatom „A“. Danas vila ima solarne panele koji se koriste za zagrijavanje vode, sustav za pohranu viška energije, instaliranu stanicu za punjenje električnih automobila i osiguranu električnu snagu od 22 kW. Novi život tradicionalnog istarskog doma. Ref: RE-U-25767Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7% ukupne cijene nekretnine i uključuju: porez na prenos vlasništva (3% od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3%+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (oko 1%), notarski honorar, sudsku pristojbu za upis i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: spremište, spa, sauna, vrt