Kuća Sveti Lovreč

Vila, Sveti Lovreč, 170 m², zemljište 1.323 m²
U srcu područja Poreča, u Svetom Lovreću, čeka vas šarmantna seoska vila s osvježavajućim bazenom. Ovaj lijepi dom prostire se na ukupnoj površini od 170 m², okružen velikim zemljištem od 1323 m². Vila bez napora spaja tradicionalne i suvremene elemente. Izgrađena je kombinacijom opeke i kamena, odajući počast autentičnom istarskom kamenom domu. Istovremeno je unutrašnjost umjetnički prilagođena modernom načinu života, ukrašena pažljivim detaljima. Harmonična fuzija kamena i drva daje joj poseban šarm i toplinu. Kuća se prostire na dva kata i podijeljena je u dva odvojena stambena jedinice s dobro osmišljenim rasporedom. Jedna jedinica se nalazi u prizemlju, druga na prvom katu. Svaka jedinica ima svoj zaseban ulaz, a obje imaju otvorene prostore koji besprijekorno spajaju dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju. Dvije udobne spavaće sobe i kupaonice nadopunjuju svaku jedinicu. Za dodatnu udobnost, kuća je potpuno klimatizirana, i obje stambene zone imaju kaminska ognjišta na drva. Nekretninu okružuje prostrani, minimalistički vrt, pažljivo održavan i oplemenjen bazenom od 32 m² s privlačnom sunčanim terasom. Dobro opremljena ljetna kuhinja i šarmantni gazebo upotpunjuju ovaj mirni kutak. Ova nekretnina predstavlja jedinstvenu priliku za idiličan obiteljski život ili kao unosna investicija, već dobro etabliranu u sektoru turističkog najma. Sveti Lovreč smješten je na blagom brežuljku, pružajući prekrasne poglede na valovite polja, vinograde, maslinike i daleko more. Ovaj slikoviti grad nalazi se u zapadnom dijelu istarskog poluotoka, okružen bujnim poljima lavande, svega na korak od Vrsara, Poreča i Rovinja. Ponosno se može pohvaliti statusom jednog od najbolje očuvanih srednjovjekovnih utvrđenih gradova u Istri. Njegova strateška lokacija na blagom brežuljku, s pogledom na područje posuto 22 naselja, sela i hamleta, svjedoči o njegovom povijesnom značaju. Duže duž izbočene zapadne obale Istre nalaze se brojni duboki zaljevi, uključujući Limski zaljev, koji je djelomično u sastavu općine Sveti Lovreč. Limski zaljev je prirodno čudo i znanstvenog i estetskog značaja, proglašen posebnim morskim rezervatom. Nedaleko od ovog šarmantnog grada, okružen mirnim i idiličnim pogledima, nudi se na prodaju rustikalna kuća s prekrasnim bazenom. Smještena na kraju slikovitog sela, s nekoliko susjednih kuća u blizini, ova nekretnina nudi savršenu kombinaciju udobnosti, tišine, privatnosti i povezanosti s prirodom. Ref: RE-U-25077Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na prenos nekretnine (3 % od vrijednosti), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (oko 1 %), notarski honorar, sudsku pristojbu za upis i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor s agencijom/posrednikom potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, vrt, kameni dom, moderno