Stan Kaštela

Kaštel sućurac – dvoetažni penthouse s prostranom terasom | novogradnja 2
KAŠTEL SUĆURAC – DVOETAŽNI PENTHOUSE S PROSTRANOM TERASOM I 2 PARKIRNA MJESTA | NOVOGRADNJA CIJENA: 410.000 € | približno 3.300 €/m² 123,77 m² neto obračunske površine | 169,88 m² ukupne stvarne površine s parkirnim mjestima Na prodaju je atraktivan četverosobni penthouse smješten na prvom i drugom katu moderne stambene novogradnje u Kaštel Sućurcu, svega 10 minuta vožnje od Splita, ovisno o prometu. Zgrada se sastoji od samo četiri stambene jedinice, što budućim vlasnicima pruža dodatnu privatnost i ugodan ambijent stanovanja. Ovaj dvoetažni stan odlikuje se izvrsnom organizacijom prostora, s tri spavaće sobe, dvije kupaonice, zasebnim WC-om, dvjema terasama, balkonom i dva pripadajuća parkirna mjesta. Posebnu vrijednost predstavlja prostrana gornja terasa ukupne površine 34,25 m², idealna za druženja, opuštanje i uživanje na otvorenom. POVRŠINA NEKRETNINE Neto unutarnja stambena površina: 101,93 m² Ukupna površina terasa i balkona: 42,95 m² Ukupna površina dvaju parkirnih mjesta: 25,00 m² Ukupna stvarna površina: 169,88 m² Ukupna neto obračunska površina (NPK): 123,77 m² RASPORED PROSTORIJA PRVA ETAŽA – 1. KAT (69,31 m²) Prva etaža osmišljena je kao privatni dio stana i sastoji se od: Glavna spavaća soba – 23,10 m² Druga spavaća soba – 11,66 m² Treća spavaća soba – 9,66 m² Prva kupaonica – 5,10 m² Druga kupaonica – 4,94 m² Hodnik – 4,61 m² Spremište – 1,54 m² Natkrivena terasa – 4,90 m² Balkon – 3,80 m² Ukupna unutarnja površina prve etaže: 60,61 m² DRUGA ETAŽA – 2. KAT (75,57 m²) Gornja etaža namijenjena je dnevnom boravku, blagovanju i druženju, a obuhvaća: Prostrani dnevni boravak i blagovaonica – 25,38 m² Kuhinja – 8,90 m² Zaseban WC – 3,28 m² Stubište – 3,76 m² Natkrivena terasa – 10,70 m² Otvorena terasa – 23,55 m² Ukupna unutarnja površina druge etaže: 41,32 m² PROSTRANA GORNJA TERASA OD 34,25 m² Jedna od glavnih prednosti ovog penthousea je prostrana terasa na gornjoj etaži, koja se sastoji od natkrivenog dijela površine 10,70 m² i otvorenog dijela površine 23,55 m². Terasa pruža brojne mogućnosti uređenja, uključujući vanjsku blagovaonicu, lounge zonu, sunčalište ili prostor za druženje s obitelji i prijateljima. Posebna pogodnost je predviđeni prostor za masažnu kadu, koji dodatno doprinosi atraktivnosti nekretnine. Iz dnevnog boravka i blagovaonice omogućen je neposredan izlaz na terasu, čime se ostvaruje prirodna povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora. KVALITETNA GRADNJA I MODERNA OPREMA Prema dostavljenim informacijama o projektu predviđeni su kvalitetni materijali i suvremena tehnička rješenja koja osiguravaju toplinsku učinkovitost, funkcionalnost i udobnost stanovanja. Tehničke karakteristike: Armiranobetonska konstrukcija sa zidovima od blok opeke debljine 25 cm Toplinska izolacija pročelja EPS polistirenom debljine 10 cm Dodatna toplinska i hidroizolacija krova i terasa Toplinsko-akustična izolacija međukatnih konstrukcija PVC ili aluminijska vanjska stolarija prema konačnoj izvedbi Rolete na vanjskim otvorima Podno grijanje u kupaonicama i zasebnom WC-u Multi-split klimatizacijski sustav predviđen za grijanje i hlađenje Parket i keramičke podne obloge prema namjeni prostorija Dva pripadajuća parkirna mjesta, svako površine 12,50 m² Električni punjač za automobile ODLIČNA LOKACIJA – KAŠTEL SUĆURAC Nekretnina se nalazi na atraktivnoj lokaciji u Kaštel Sućurcu, koja omogućuje brz pristup Splitu i okolnim mjestima. U okolici su dostupni brojni sadržaji potrebni za svakodnevni život: Trgovine i supermarketi McDonald's i ugostiteljski sadržaji Dječji vrtić Osnovna škola Javni prijevoz Glavne prometnice i dobra povezanost sa Splitom Lokacija je odličan izbor za obitelji koje traže kvalitetan dom u mirnijem okruženju, uz blizinu svih važnih sadržaja. CIJENA I PARKING Prodajna cijena: 410.000 € Cijena po obračunskom m²: približno 3.300 € U ukupnu cijenu uključena su dva parkirna mjesta, svako stvarne površine 12,50 m², obračunata koeficijentom 0,25. Ukupna neto obračunska površina nekretnine, uključujući unutarnji stambeni prostor, terase, balkon i oba parkirna mjesta, iznosi 123,77 m². ZAŠTO ODABRATI OVAJ PENTHOUSE? Ova nekretnina objedinjuje ono što kupci najviše traže – moderan raspored, prostrane vanjske površine, kvalitetnu novogradnju i odličnu prometnu povezanost. S tri spavaće sobe, dvije kupaonice, prostranim dnevnim boravkom i blagovaonicom od 25,38 m², velikom gornjom terasom te dva parkirna mjesta predstavlja izvrsnu priliku za kvalitetan obiteljski život, ali i dugoročnu investiciju. Posebna prednost je funkcionalna podjela na dvije etaže, pri čemu su spavaće sobe i kupaonice smještene na donjoj etaži, dok je gornja etaža rezervirana za dnevni boravak, kuhinju i opuštanje na terasi. Za više informacija, dostupnu dokumentaciju i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte! Kontakt telefon: 098 / 915 - 5643 (Ivan) LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100A, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: 4348 Ivan Bošković Agent s licencom Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr