Stan Ražanac

Ražanac – novogradnja 200 m od mora | trosobni stan s vrtom, terasama i garažom | s1
RAŽANAC – NOVOGRADNJA 200 m OD MORA | TROSOBNI STAN S VRTOM, TERASAMA I GARAŽOM | S1 91,33 m² ukupne neto obračunske površine | 189,18 m² ukupne stvarne površine Samo četiri stambene jedinice u zgradi! Na prodaju je atraktivan trosobni stan oznake S1, smješten u prizemlju moderne stambene novogradnje u Ražancu, svega 200 metara od mora, u mirnom mediteranskom okruženju Zadarske županije. Stan se nalazi u manjoj stambenoj zgradi sa samo četiri stambene jedinice, što budućim vlasnicima pruža dodatnu privatnost i ugodniji ambijent stanovanja. Posebnu vrijednost ove nekretnine predstavljaju privatni vrt površine 85,78 m², više vanjskih prostora za boravak i vlastita prostrana garaža od 24,67 m². Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, kvalitetnoj gradnji i neposrednoj blizini mora, stan je odličan izbor za obiteljski život, odmor ili dugoročno ulaganje. RASPORED I POVRŠINA STANA Stan je pažljivo projektiran kako bi pružio ugodan i praktičan prostor za svakodnevni život, s dvije spavaće sobe, zasebnim WC-om te otvorenim dnevnim prostorom. Unutarnje prostorije: Hodnik – 4,59 m² Kupaonica – 5,26 m² Zaseban WC – 1,90 m² Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak – 23,96 m² Spavaća soba 1 – 10,44 m² Spavaća soba 2 – 10,97 m² Vanjske površine: Lođa – 7,01 m² Balkon – 3,31 m² Natkrivena terasa – 4,39 m² Nenatkrivena terasa – 6,90 m² Privatni predvrt – 85,78 m² Garaža: Vlastita garaža – 24,67 m² UKUPNA KVADRATURA Stambeni dio s pripadajućim terasama, balkonom i lođom: 78,73 m² stvarne površine Neto obračunska površina stana: 67,95 m² Privatni vrt: 85,78 m² (obračunski 8,58 m²) Garaža: 24,67 m² (obračunski 14,80 m²) UKUPNA STVARNA POVRŠINA: 189,18 m² UKUPNA NETO OBRAČUNSKA POVRŠINA: 91,33 m² PRIVATNI VRT I TERASE – VAŠ PROSTOR ZA UŽIVANJE Jedna od najvećih prednosti ovog stana je privatni vrt površine 85,78 m², koji pruža brojne mogućnosti uređenja i korištenja. Zamislite jutarnju kavu na terasi, opuštanje u vlastitom vrtu ili večernja druženja s obitelji i prijateljima tijekom toplih mediteranskih večeri. Uz prostrani vrt, stan raspolaže lođom, balkonom te natkrivenom i nenatkrivenom terasom, čime se unutarnji životni prostor dodatno proširuje prema vanjskom dijelu nekretnine. Ovakva kombinacija vanjskih površina posebno je privlačna kupcima koji žele uživati u mediteranskom načinu života i provoditi više vremena na otvorenom. KVALITETNA NOVOGRADNJA I SUVREMENA OPREMA Zgrada je projektirana kao manji stambeni objekt koji se sastoji od suterena, prizemlja i dvije nadzemne etaže, s ukupno četiri stambene jedinice. U suterenu se nalaze četiri prostrane garaže i zajedničko stubište. Od tehničkih karakteristika izdvajamo: Kvalitetna PVC vanjska stolarija s dvostrukim IZO ostakljenjem Rolete s toplinski izoliranim kutijama Aluminijske vanjske prozorske klupčice Kvalitetne keramičke pločice u sanitarnim prostorijama Prirodno prozračivanje stambenih prostorija Mehanička ventilacija sanitarnih prostorija bez prozora Predviđene dizalice topline Ravni krovovi i suvremeno arhitektonsko oblikovanje Vlastita garaža u suterenu zgrade Projekt je osmišljen s naglaskom na funkcionalnost, toplinsku zaštitu i ugodan boravak tijekom cijele godine. RAŽANAC – MEDITERANSKI MIR NADOMAK MORA Ražanac je slikovito dalmatinsko mjesto smješteno na obali Zadarske županije, poznato po čistom moru, prirodnim ljepotama i autentičnom mediteranskom ambijentu. Zgrada se nalazi svega 200 metara od mora, što budućim vlasnicima omogućuje jednostavan pristup obali i uživanje u morskom okruženju. Mjesto je prepoznatljivo po povijesnoj utvrdi Kaštelina, tradicionalnoj dalmatinskoj atmosferi i lokalnim manifestacijama poput regate „Đir do školja”. Ražanac je odličan izbor za sve koji žele pobjeći od gradske užurbanosti i uživati u mirnijem načinu života, bilo tijekom ljetnih mjeseci ili tijekom cijele godine. ZAŠTO ODABRATI OVAJ STAN? Samo 200 metara od mora Novogradnja sa svega četiri stana Dvije spavaće sobe Privatni vrt od 85,78 m² Lođa, balkon i dvije terase Vlastita garaža od 24,67 m² 91,33 m² ukupne neto obračunske površine 189,18 m² ukupne stvarne površine Kvalitetna stolarija i suvremena tehnička rješenja Mirna lokacija pogodna za odmor i svakodnevni život. VAŠ NOVI DOM NA MORU Ako tražite kvalitetnu novogradnju u blizini mora, s privatnim vrtom, prostranom garažom i dovoljno vanjskog prostora za uživanje, stan S1 u Ražancu predstavlja priliku vrijednu razgledavanja. Ova nekretnina spaja prednosti modernog stanovanja s opuštenim mediteranskim načinom života. Za dodatne informacije, projektnu dokumentaciju i dogovor razgledavanja slobodno nas kontaktirajte! Kontakt: Ivan – 098 / 915 - 5643 LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100A, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: 4343 Ivan Bošković Agent s licencom Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr