Stan Ražanac

Ražanac – novogradnja 200 m od mora | trosobni stan s krovnim terasama od 68 m² i garažom | s4
RAŽANAC – NOVOGRADNJA 200 m OD MORA | TROSOBNI STAN S KROVNIM TERASAMA OD 68 m² I GARAŽOM | S4 107,49 m² ukupne neto obračunske površine | 166,69 m² ukupne stvarne površine MODERNA NOVOGRADNJA SA SAMO ČETIRI STAMBENE JEDINICE! Na prodaju je atraktivan trosobni stan oznake S4, smješten na prvom katu moderne stambene novogradnje u Ražancu, svega 200 metara od mora, u mirnom mediteranskom okruženju Zadarske županije. Stan se nalazi u manjoj stambenoj zgradi sa samo četiri stambene jedinice, što budućim vlasnicima pruža dodatnu privatnost i ugodan ambijent stanovanja. Posebnu vrijednost ove nekretnine predstavljaju prostrane krovne terase ukupne površine 68,31 m², dva balkona, lođa te vlastita garaža površine 24,21 m². Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, kvalitetnoj gradnji i neposrednoj blizini mora, stan je odličan izbor za obiteljski život, odmor ili dugoročno ulaganje. RASPORED I POVRŠINA STANA Stan je funkcionalno projektiran kako bi pružio ugodan i praktičan životni prostor, s dvije spavaće sobe, zasebnim WC-om te otvorenim dnevnim prostorom povezanim s kuhinjom i blagovaonicom. Unutarnje prostorije: Hodnik – 5,52 m² Kupaonica – 4,01 m² Zaseban WC – 3,84 m² Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak – 24,59 m² Spavaća soba 1 – 10,96 m² Spavaća soba 2 – 10,97 m² Vanjske površine: Lođa – 7,21 m² Balkon 1 – 3,31 m² Balkon 2 – 3,76 m² Natkrivena terasa – 21,60 m² Nenatkrivena terasa – 46,71 m² Garaža: Vlastita garaža u suterenu – 24,21 m² UKUPNA KVADRATURA Stan s lođom, balkonima i terasama: 142,48 m² stvarne površine Neto obračunska površina stana: 92,96 m² Natkrivena terasa: 21,60 m² (obračunski 10,80 m²) Nenatkrivena terasa: 46,71 m² (obračunski 11,68 m²) Garaža: 24,21 m² (obračunski 14,53 m²) UKUPNA STVARNA POVRŠINA: 166,69 m² UKUPNA NETO OBRAČUNSKA POVRŠINA: 107,49 m² KROVNE TERASE OD 68,31 m² – VAŠ PRIVATNI PROSTOR ZA UŽIVANJE Najveća prednost ovog stana su dvije prostrane terase ukupne površine 68,31 m², koje pružaju brojne mogućnosti uređenja i uživanja na otvorenom. Zamislite jutarnju kavu na terasi, sunčanje tijekom toplih ljetnih dana ili večernja druženja s obitelji i prijateljima u ugodnom mediteranskom ambijentu. Natkrivena terasa od 21,60 m² idealna je za uređenje vanjske blagovaonice ili prostora za druženje, dok nenatkrivena terasa od 46,71 m² pruža dovoljno prostora za sunčalište, lounge zonu ili druge sadržaje prema željama budućeg vlasnika. Uz terase, stan raspolaže i dvama balkonima te lođom, čime se dodatno povećava mogućnost korištenja vanjskih prostora tijekom većeg dijela godine. Ovakva kombinacija unutarnjih i vanjskih površina posebno je privlačna kupcima koji žele uživati u mediteranskom načinu života i imati vlastiti prostor za opuštanje u neposrednoj blizini mora. KVALITETNA NOVOGRADNJA I SUVREMENA OPREMA Zgrada je projektirana kao moderan stambeni objekt sa svega četiri stambene jedinice, raspoređene na prizemlje i prvi kat, dok se u suterenu nalaze četiri garaže i zajedničko stubište. Od tehničkih karakteristika izdvajamo: Kvalitetna PVC vanjska stolarija s dvostrukim IZO ostakljenjem Rolete s toplinski izoliranim kutijama Aluminijske vanjske prozorske klupčice Kvalitetne keramičke pločice u sanitarnim prostorijama Prirodno prozračivanje stambenih prostorija Mehanička ventilacija sanitarnih prostorija bez prozora Predviđene dizalice topline Ravni krovovi i suvremeno arhitektonsko oblikovanje Vlastita garaža u suterenu zgrade Projekt je osmišljen s naglaskom na funkcionalnost, toplinsku zaštitu i ugodan boravak tijekom cijele godine. RAŽANAC – MEDITERANSKI MIR NADOMAK MORA Ražanac je slikovito dalmatinsko mjesto smješteno na obali Zadarske županije, poznato po čistom moru, prirodnim ljepotama i autentičnom mediteranskom ambijentu. Zgrada je udaljena svega 200 metara od mora, što budućim vlasnicima omogućuje jednostavan pristup obali i uživanje u morskom okruženju. Mjesto je prepoznatljivo po povijesnoj utvrdi Kaštelina, tradicionalnoj dalmatinskoj atmosferi i lokalnim manifestacijama poput regate „Đir do školja”. Ražanac je odličan izbor za kupce koji žele mirniji način života, bilo tijekom godišnjeg odmora ili tijekom cijele godine. ZAŠTO ODABRATI OVAJ STAN? Samo 200 metara od mora Novogradnja sa svega četiri stana Dvije spavaće sobe Dvije prostrane krovne terase ukupne površine 68,31 m² Dva balkona i lođa Vlastita garaža od 24,21 m² 107,49 m² ukupne neto obračunske površine 166,69 m² ukupne stvarne površine Kvalitetna stolarija i suvremena tehnička rješenja Mirna lokacija pogodna za odmor i svakodnevni život. VAŠ NOVI DOM NA MORU Ako tražite kvalitetnu novogradnju u blizini mora, s prostranim terasama, vlastitom garažom i dovoljno vanjskog prostora za uživanje, stan S4 u Ražancu predstavlja priliku vrijednu razgledavanja. Ova nekretnina objedinjuje prednosti modernog stanovanja i opuštenog mediteranskog načina života. Za dodatne informacije, projektnu dokumentaciju i dogovor razgledavanja slobodno nas kontaktirajte! Kontakt: Ivan – 098 / 915 - 5643 LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100A, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: 4340 Ivan Bošković Agent s licencom Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr