Stan Gornji Grad / Centar

Opis nekretnine

Osijek, Gornji grad, funkcionalan dvosoban stan s balkonom i ostavom
Osijek,Gornji grad, na prodaju je funkcionalan stan površine 49 m2, smješten na trećem katu stambene zgrade bez lifta. Stan se sastoji od jedne spavaće sobe, dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje, kupaonice te špajze. Iz stana se izlazi na balkon, a dodatnu vrijednost čini ostava u podrumu
Za ovu nekretninu kontaktirajte asistenta u prodaji na broj telefona +385 99 309 6884.
Više na Eurovilla.hr, ID: 794407
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/osijek-gornji-grad-funkcionalan-dvosoban-stan-s-balkonom-i-ostavom/794407/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 265 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 301 €/m²

Razlika od medijana -1,1 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 35.

Cijena po m² viša je nego kod 35 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 257 €/m²–3 305 €/m² Uspoređeno s 23 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Gornji grad / Centar 175 000 € · 52 m² 3 365 €/m² Sličnost 94 % Gornji grad / Centar 156 000 € · 50 m² 3 120 €/m² Sličnost 91 % Gornji grad / Centar 172 960 € · 54 m² 3 203 €/m² Sličnost 90 % Gornji grad / Centar 185 000 € · 55 m² 3 364 €/m² Sličnost 88 % Retfala 161 883 € · 49 m² 3 304 €/m² Sličnost 87 % Retfala 161 915 € · 49 m² 3 304 €/m² Sličnost 87 % Gornji grad / Centar 165 000 € · 53 m² 3 113 €/m² Sličnost 87 % Retfala 161 883 € · 49 m² 3 304 €/m² Sličnost 87 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Osijek): 1 666 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 29 € Prema stopi općine Osijek za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

160 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Gornji Grad / Centar

Općina

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

Poštanski broj

31000

Stambena površina

49 m²

Sobe

1

Kupaonice

1

ID oglasa

373228

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 160 000 € · Cijena po m²: 3 265 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 49 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 23 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Osijek — medijan 1 666 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Osječko-baranjska županija je jedna od dvadeset hrvatskih županija, smještena je na istoku Hrvatske. Obuhvaća krajeve oko donjeg toka rijeke Drave prije njezinog utoka u Dunav kod Aljmaša, tj. cijelu hrvatsku Baranju i dio Slavonije koji gravitira gradu Osijeku.

Broj stanovnika: 305 032

Izvor: Wikipedia