Stan šibenik

Opis nekretnine

Novogradnja sa 13 visokokvalitetnih stanova na 5 etaža.
Novogradnja sa 13 visokokvalitetnih stanova na 5 etaža. Nekoliko koraka od plaže i mirne borove šume, a samo 7 km od centra Šibenika. Spremno za useljenje. SAMO 1 apartman! Stan 1.1 (1. kat) površine 90,34 m2 sastoji se od glavne spavaće sobe s kupaonicom, spavaće sobe, druge kupaonice, dnevnog boravka, centralno smještene kuhinje i balkona/loggie 15 m2 te vanjskog parkirnog mjesta - 384.428,00 EUR.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 472 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 517 €/m²

Razlika od medijana +27,2 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 96.

Cijena po m² viša je nego kod 96 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 107 €/m²–4 138 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Šibenik 350 000 € · 91 m² 3 846 €/m² Sličnost 99 % Šibenik 321 702 € · 91 m² 3 535 €/m² Sličnost 99 % Šibenik 330 000 € · 87 m² 3 793 €/m² Sličnost 97 % Šibenik 310 000 € · 87 m² 3 563 €/m² Sličnost 97 % Šibenik 349 000 € · 90 m² 3 878 €/m² Sličnost 96 % Šibenik 294 000 € · 90 m² 3 267 €/m² Sličnost 95 % Šibenik 350 000 € · 90 m² 3 889 €/m² Sličnost 95 % Šibenik 270 000 € · 90 m² 3 000 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Šibenik): 2 436 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 450 € Prema stopi općine Šibenik za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

402 507 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

šibenik

Općina

šibenik

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

43270

Stambena površina

90 m²

Sobe

2

Spavaće sobe

2

Kupaonice

2

Pogled na more

Da

Udaljenost od mora

20 m

ID oglasa

342740

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 402 507 € · Cijena po m²: 4 472 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 90 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 20 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Šibenik — medijan 2 436 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Sibenik

Sibenik je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu općine Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska županija.

Broj stanovnika: 13

Izvor: Wikipedia