Stan Osijek
Na prodaju · Osijek · Osječko-baranjska
Opis nekretnine
Osijek okolica, prizemni stan 80 m² + vrt 218 m²
Na mirnoj lokaciji u blizini Osijeka, svega 12 minuta vožnje od katedrale, nalazi se nov i luksuzan trosobni stan od 80 m² u prizemlju jednokatne zgrade s tri stambene jedinice. Stan gleda na zeleni, zaštićeni stražnji dio parcele s voćnjakom i prirodom u nastavku. U cijenu su uključeni dvorište od 218 m² i tri označena parkirna mjesta.Gradnja se izvodi vrhunskim materijalima: energetski učinkovita fasada, PVC/ALU stolarija s troslojnim staklom i motoriziranim roletama, spušteni stropovi s ambijentalnom rasvjetom, klimatizacija svake prostorije te priprema za dizalicu topline uz centralno plinsko podno grijanje. Rani kupac može birati keramiku i završne obloge. Završetak radova planiran je do kraja travnja 2026. godine, a vlasništvo 1/1 bez tereta jamči sigurnu kupnju.Idealno za obitelji koje žele mir uz grad, ali i za ulagače u kvalitetnu imovinu s brzim povratom.
PriceCheck
Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 46 % usporedivih ponuda.
Prikaži detaljnu analizu
Najsličnije ponude
Osijek
198 000 € · 79 m²
2 506 €/m²
Sličnost 99 %
Osijek
233 500 € · 82 m²
2 848 €/m²
Sličnost 93 %
Osijek
235 000 € · 71 m²
3 310 €/m²
Sličnost 89 %
Osijek
178 000 € · 74 m²
2 405 €/m²
Sličnost 88 %
Gornji grad / Centar
160 000 € · 83 m²
1 928 €/m²
Sličnost 83 %
Retfala
249 048 € · 76 m²
3 277 €/m²
Sličnost 82 %
Gornji grad / Centar
278 635 € · 79 m²
3 527 €/m²
Sličnost 81 %
Gornji grad / Centar
278 425 € · 79 m²
3 524 €/m²
Sličnost 81 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Dodatne informacije
- Cijena
- 218 000 €
- Status
- Na prodaju
- Kategorija
- Stan
- Položaj
- Osijek
- Općina
- Osijek
- Županija
- Osječko-baranjska
- Poštanski broj
- 31000
- Stambena površina
- 80 m²
- Površina zemljišta
- 218 m²
- Sobe
- 3
- Kupaonice
- 1
- ID oglasa
- 348902
Što je AI pronašla u opisu
- Klimatizacija
- Vrt
- Parkirna mjesta
- Podno grijanje
Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.
Često postavljana pitanja o nekretnini
Koliko košta ova nekretnina?
Cijena: 218 000 € · Cijena po m²: 2 725 €/m²
Kolika je ova nekretnina?
Stambena površina: 80 m² · Površina zemljišta: 218 m²
Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?
Sobe: 3 · Kupaonice: 1
Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?
Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.
Što znače službene prodajne cijene?
Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Osijek — medijan 1 666 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.
O lokaciji
Osječko-baranjska županija je jedna od dvadeset hrvatskih županija, smještena je na istoku Hrvatske. Obuhvaća krajeve oko donjeg toka rijeke Drave prije njezinog utoka u Dunav kod Aljmaša, tj. cijelu hrvatsku Baranju i dio Slavonije koji gravitira gradu Osijeku.
Broj stanovnika: 305 032
Izvor: Wikipedia
