Stan Osijek
Na prodaju · Osijek · Osječko-baranjska
Opis nekretnine
Osijek, dvosobni stan 74 m² s balkonom
U Osijeku se prodaje etažiran dvosobni stan ukupne površine 74 m² smješten na prvom katu uredno održavane zgrade. Stan je dio većeg stana koji je također u ponudi kao cjelina, a s njim dijeli zajednički ulaz, dok je samostalno etažiran i vodi se kao zasebna nekretnina.Raspored prostora pruža ugodan i funkcionalan životni prostor. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka, odvojene kuhinje s blagovaonicom, spavaće sobe s izlazom na balkon te kupaonice. Balkon kojem se pristupa iz spavaće sobe pruža miran prostor za opuštanje i dodatnu privatnost.Nekretnina je redovito održavana i uređena u tradicionalnom stilu, što prostoru daje toplinu i ugodnu atmosferu, a budućim vlasnicima ostavlja mogućnost prilagodbe i modernizacije prema vlastitim željama. Uz stan dolazi i podrumski prostor prema uličnoj strani zgrade koji omogućuje dodatni prostor za pohranu.Vlasništvo je uredno i bez tereta. Postojeći namještaj moguće je otkupiti prema zasebnom dogovoru, a postoji i mogućnost kupnje garaže u dvorištu zgrade također prema dogovoru s vlasnikom.Ova nekretnina predstavlja dobru priliku za miran gradski život, ali i za investiciju u najam zahvaljujući praktičnom rasporedu i dobro održavanom stanju stana.
PriceCheck
Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 38 % usporedivih ponuda.
Prikaži detaljnu analizu
Najsličnije ponude
Gornji grad / Centar
197 100 € · 72 m²
2 738 €/m²
Sličnost 84 %
Gornji grad / Centar
197 100 € · 72 m²
2 738 €/m²
Sličnost 84 %
Gornji grad / Centar
197 100 € · 72 m²
2 738 €/m²
Sličnost 84 %
Osijek
235 000 € · 71 m²
3 310 €/m²
Sličnost 84 %
Osijek
178 000 € · 74 m²
2 405 €/m²
Sličnost 83 %
Osijek
198 000 € · 79 m²
2 506 €/m²
Sličnost 81 %
Retfala
243 360 € · 74 m²
3 289 €/m²
Sličnost 80 %
Osijek
218 000 € · 80 m²
2 725 €/m²
Sličnost 80 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Dodatne informacije
- Cijena
- 210 000 €
- Status
- Na prodaju
- Kategorija
- Stan
- Položaj
- Osijek
- Općina
- Osijek
- Županija
- Osječko-baranjska
- Poštanski broj
- 31000
- Stambena površina
- 74 m²
- Sobe
- 2
- Kupaonice
- 1
- Garaža
- 1
- ID oglasa
- 341821
Što je AI pronašla u opisu
- Balkon
Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.
Često postavljana pitanja o nekretnini
Koliko košta ova nekretnina?
Cijena: 210 000 € · Cijena po m²: 2 838 €/m²
Kolika je ova nekretnina?
Stambena površina: 74 m²
Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?
Sobe: 2 · Kupaonice: 1
Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?
Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.
Što znače službene prodajne cijene?
Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Osijek — medijan 1 666 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.
O lokaciji
Osječko-baranjska županija je jedna od dvadeset hrvatskih županija, smještena je na istoku Hrvatske. Obuhvaća krajeve oko donjeg toka rijeke Drave prije njezinog utoka u Dunav kod Aljmaša, tj. cijelu hrvatsku Baranju i dio Slavonije koji gravitira gradu Osijeku.
Broj stanovnika: 305 032
Izvor: Wikipedia
