Stan Pula
Na prodaju · Pula · Istarska
Opis nekretnine
Istra, štinjan - komforan stan s pogledom na more, #prodaja
U zelenom i mirnom dijelu Štinjana, svega kilometar od mora i uređene šetnice, smjestio se ovaj prostrani stan površine 105 m2, u visokom prizemlju manje zgrade sa samo tri stambene jedinice. Stan se sastoji od prostranog dnevnog dijela otvorenog koncepta koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak.Odvojeno predsoblje/hodnik, koji potpuno odvaja noćni dio sa dvije komforne spavaće sobe , kupatilo sa kadom i odvojena ostava. Velike staklene stijene ispunjavaju prostor prirodnim svjetlom i pružaju ugodan pogled na more i okolno zelenilo. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu natkrivenu terasu – idealnu za jutarnju kavu, opuštanje tijekom dana ili večernja druženja uz zalazak sunca. Stan je opremljen kvalitetnim parketom i keramikom, a za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine brinu Daikin klima uređaji postavljeni u svakoj prostoriji te centralno plinsko grijanje. Dodatnu vrijednost nekretnini daje velika podrumska prostorija te osigurana parkirna mjesta. Zahvaljujući mirnoj lokaciji i odličnoj prometnoj povezanosti, nekretnina je prikladna za obiteljski život, ali i kao investicija za turistički najam. Nalazi se samo 5 km od centra Pule i 4 km od šarmantne Fažane, što omogućuje brz pristup svim važnim sadržajima, restoranima i događanjima. Vlasništvo je uredno, dokumentacija potpuna, a stan je spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.
PriceCheck
Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 48 % usporedivih ponuda.
Prikaži detaljnu analizu
Najsličnije ponude
PULA
403 500 € · 105 m²
3 843 €/m²
Sličnost 100 %
PULA
403 500 € · 105 m²
3 843 €/m²
Sličnost 100 %
PULA
403 500 € · 105 m²
3 843 €/m²
Sličnost 100 %
PULA
403 500 € · 105 m²
3 843 €/m²
Sličnost 100 %
PULA
395 000 € · 106 m²
3 726 €/m²
Sličnost 99 %
PULA
468 000 € · 107 m²
4 374 €/m²
Sličnost 98 %
PULA
279 900 € · 101 m²
2 771 €/m²
Sličnost 96 %
PULA
279 000 € · 109 m²
2 560 €/m²
Sličnost 96 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Dodatne informacije
- Cijena
- 328 000 €
- Status
- Na prodaju
- Kategorija
- Stan
- Položaj
- Pula
- Općina
- Pula
- Županija
- Istarska
- Poštanski broj
- 52100
- Stambena površina
- 105 m²
- Sobe
- 3
- Kupaonice
- 1
- ID oglasa
- 337411
Što je AI pronašla u opisu
- Klimatizacija
- Pogled na more
- Terasa
Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.
Često postavljana pitanja o nekretnini
Koliko košta ova nekretnina?
Cijena: 328 000 € · Cijena po m²: 3 124 €/m²
Kolika je ova nekretnina?
Stambena površina: 105 m²
Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?
Sobe: 3 · Kupaonice: 1
Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?
Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.
Što znače službene prodajne cijene?
Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.
O lokaciji
Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.
Broj stanovnika: 195 237
Izvor: Wikipedia
