Stan Vodice

Opis nekretnine

Šibenik, Vodice, 2s+db, 53.85m2, terasa
U Vodicama blizu Šibenika, prodaje se lijepo adaptiran stan smješten u stambenoj zgradi novije gradnje, s ukupno 53,85 m2 korisne površine uključujući terasu od 3,85 m2. Južne je orijentacije te ima zaseban ulaz s nekoliko stepenica. Sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice s ventilacijom te dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na terasu. Prostor je u potpunosti adaptiran 2025. godine, pri čemu su obnovljene instalacije struje i vode, postavljena nova keramika i sanitarije te PVC i ALU stolarija s električnim roletama. Prodaje se namješten, bez kuhinje, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost uređenja prema vlastitom ukusu.Zahvaljujući dobroj izolaciji, stan je ugodan za boravak tijekom cijele godine, uz vrlo niske režijske troškove.Na raspolaganju je zajednička okućnica s roštiljem i prostorom za sjedenje, a postoji i vanjsko parkirno mjesto na korištenje. More i uređene plaže nalaze se na udaljenosti od približno 800 metara, što ovu nekretninu čini pogodnom kako za cjelogodišnje stanovanje, tako i za turistički najam.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 302 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 438 €/m²

Razlika od medijana -3,9 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 31.

Cijena po m² viša je nego kod 31 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 147 €/m²–3 679 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VODICE 178 000 € · 54 m² 3 296 €/m² Sličnost 98 % VODICE 183 810 € · 55 m² 3 342 €/m² Sličnost 96 % VODICE 145 000 € · 56 m² 2 589 €/m² Sličnost 94 % VODICE 145 000 € · 56 m² 2 589 €/m² Sličnost 93 % VODICE 205 000 € · 54 m² 3 796 €/m² Sličnost 93 % VODICE 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Sličnost 93 % VODICE 205 000 € · 54 m² 3 796 €/m² Sličnost 93 % VODICE 205 000 € · 54 m² 3 796 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vodice): 2 311 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 398 € Prema stopi općine Vodice za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

175 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vodice

Općina

Vodice

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

22211

Stambena površina

53 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

334661

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 175 000 € · Cijena po m²: 3 302 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 53 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodice — medijan 2 311 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodice (Lanišće)

Vodice su naselje na Ćićariji, u općini Lanišće, na 661 m nadmorske visine. Smještene su na križanju ćićarijske transverzale Buzet–Obrov i krške longitudinale Jelovice–Mune, pa su vrlo važna prometna točka toga dijela Ćićarije i Krasa.

Broj stanovnika: 9

Izvor: Wikipedia