Stan Split

Opis nekretnine

Dvosoban stan s parkirnim mjestom unutar novogradnje
Moderan dvosoban stan funkcionalnog rasporeda smješten na prvom katu manje stambene zgrade s ukupno četiri stambene jedinice. Stan je pažljivo osmišljenog i funkcionalnog rasporeda te obuhvaća ulazni hodnik, kupaonicu, dodatni WC, dvije spavaće sobe te kuhinju s blagovaonicom i dnevnim boravkom otvorenog koncepta. Ugodnom ugođaju pridonosi i lođa koja pruža vrijedan vanjski prostor za opuštanje.Uz stan dolazi i prostrana ostava u podrumu zgrade te jedno vanjsko parkirno mjesto, uključeni u cijenu. Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ugodan obiteljski život ili dugoročno kvalitetno stambeno rješenje u mirnom okruženju Podstrane.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 825 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 566 €/m²

Razlika od medijana -16,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 2.

Cijena po m² viša je nego kod 2 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 194 €/m²–6 276 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Split 430 000 € · 63 m² 6 825 €/m² Sličnost 100 % Split 410 000 € · 64 m² 6 406 €/m² Sličnost 99 % Split 289 000 € · 62 m² 4 661 €/m² Sličnost 98 % Split 425 000 € · 62 m² 6 855 €/m² Sličnost 98 % Split 465 000 € · 65 m² 7 154 €/m² Sličnost 97 % Split 320 000 € · 65 m² 4 923 €/m² Sličnost 97 % Split 375 000 € · 65 m² 5 769 €/m² Sličnost 97 % Split 280 000 € · 61 m² 4 590 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 315 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 249 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #332478 Površina: 63 m² Sobe: 2 Ova varijanta 241 000 €
• Stan · #332479 Površina: 138 m² Sobe: 3 560 000 €

Dodatne informacije

Cijena

241 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Split

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

63 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

332478

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 241 000 € · Cijena po m²: 3 825 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 63 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia