Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 53 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 170 000 € 3 208 €/m²

Opis nekretnine

* U gradnji novo Valmade, vrt A1-SA *
Prodaje se stan u izgradnji na atraktivnoj lokaciji, u blizini trgovačkih centara.Stan oznake S "A", smješten u zgradi A1, ukupne površine 53 m², nalazi se u prizemlju zgrade te se sastoji od:- hodnika – 1,38 m²- dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom – 18,27 m²- jedne spavaće sobe – 12,64 m²- kupaonice – 5,63 m²- natkrivenog ulaza – 4,03 m²- nenatkrivene terase – 1,31 m²- spremišta S1 – 1,96 m²- parkirnog mjesta – 2,50 m²- pripadajućeg vrta – 47 m²Oprema stana uključuje:- klima uređaje u dnevnom boravku i svim spavaćim sobama- električno podno grijanje u dnevnom boravku, kuhinji i blagovaonici, hodniku i kupaonici- PVC stolariju u antracit bojiPlanirani završetak građevinskih radova: kraj 2026. godine.Stan je idealan za stanovanje ili investiciju, zahvaljujući modernoj opremi, vrtu i odličnoj lokaciji.Saša NanovskiLicencirani agentKontakt: +385/99-444-5435email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 208 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 431 €/m²

Razlika od medijana -6,5 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 28.

Cijena po m² viša je nego kod 28 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 198 €/m²–3 757 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 161 000 € · 53 m² 3 038 €/m² Sličnost 100 %

Pula 170 000 € · 53 m² 3 208 €/m² Sličnost 100 %

Pula 161 000 € · 53 m² 3 038 €/m² Sličnost 100 %

Pula 250 000 € · 54 m² 4 630 €/m² Sličnost 98 %

Pula 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Sličnost 98 %

Pula 175 000 € · 51 m² 3 431 €/m² Sličnost 96 %

Pula 217 000 € · 51 m² 4 255 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 265 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

Prikaži još 24 varijante

Dodatne informacije

Cijena: 170 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 53 m²
Površina zemljišta: 47 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 331813

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 170 000 € · Cijena po m²: 3 208 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 53 m² · Površina zemljišta: 47 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia