Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 59 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 260 000 € 4 407 €/m²

Opis nekretnine

*Stan u izgradnji, blizina trgovina, ZGR A2, S"C"*
Prodaje se stan u izgradnji, u blizini trgovačkih centara.Stan je oznake S"C", u zgradi "A2" površine 59m2, na drugom katu koji se sastoji od :- hodnika (4.84m2 )- dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom (20.05m2 )- dvije spavaće sobe (12.60m2) , (8.40m2)- kupaonice (4.50m2)- balkon (4.60m2 )- spremišta S3 (1.56m2 ) i parkirno mjesto (2.50m2 )Od opreme će imati:- klima uređaj u dnevnom boravku i svim spavaćim sobama- električno podno grijanje u dnevnom boravku, kuhinji i blagovaonici, hodniku i kupaonici- stolarija pvc antracitPredviđen završetak građevinskih radova je kraj 2026 god.KONTAKT TEL: 099/253-5569EMAIL: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 407 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 387 €/m²

Razlika od medijana +30,1 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 99.

Cijena po m² viša je nego kod 99 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 147 €/m²–4 048 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 195 000 € · 59 m² 3 305 €/m² Sličnost 100 %

PULA 248 640 € · 59 m² 4 214 €/m² Sličnost 100 %

PULA 248 472 € · 59 m² 4 211 €/m² Sličnost 100 %

PULA 248 640 € · 59 m² 4 214 €/m² Sličnost 100 %

PULA 248 472 € · 59 m² 4 211 €/m² Sličnost 100 %

PULA 260 000 € · 59 m² 4 407 €/m² Sličnost 100 %

PULA 190 000 € · 59 m² 3 220 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 295 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

Prikaži još 24 varijante

Dodatne informacije

Cijena: 260 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 59 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 324091

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 260 000 € · Cijena po m²: 4 407 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 59 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia