Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

4 Sobe 81 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 260 000 € 3 210 €/m²

Opis nekretnine

* Pula stanovi u izgradnji A2-SB *
Prodaje se stan u izgradnji na atraktivnoj lokaciji, u blizini trgovačkih centara.Stan oznake S "B", smješten u zgradi A2, ukupne površine 81.50m², nalazi se na prvom katu zgrade te se sastoji od:- hodnika (4.84m2 )- dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom (20.05m2 )- tri spavaće sobe (12.60m2) , (8.40m2) i ( 15.09m2)- kupaonice (4.50m2)- balkon (9.20m2 )- spremišta S2 (1.49m2 ) i dva parkirna mjesta (5m2 )Oprema stana uključuje:- klima uređaje u dnevnom boravku i svim spavaćim sobama- električno podno grijanje u dnevnom boravku, kuhinji i blagovaonici, hodniku i kupaonici- PVC stolariju u antracit bojiPlanirani završetak građevinskih radova: kraj 2026. godine.Stan je idealan za stanovanje ili investiciju, zahvaljujući modernoj opremi i odličnoj lokaciji.Saša NanovskiLicencirani agentKontakt: +385/99-444-5435email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 210 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 246 €/m²

Razlika od medijana -1,1 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 45.

Cijena po m² viša je nego kod 45 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 046 €/m²–4 024 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 260 000 € · 81 m² 3 210 €/m² Sličnost 100 %

Pula 260 000 € · 80 m² 3 250 €/m² Sličnost 99 %

Pula 220 000 € · 82 m² 2 683 €/m² Sličnost 99 %

Pula 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Sličnost 98 %

Pula 214 000 € · 81 m² 2 642 €/m² Sličnost 95 %

Pula 350 000 € · 82 m² 4 268 €/m² Sličnost 94 %

Pula 241 000 € · 83 m² 2 904 €/m² Sličnost 93 %

Pula 269 000 € · 75 m² 3 587 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 405 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

Prikaži još 24 varijante

Dodatne informacije

Cijena: 260 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 81 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 1
ID oglasa: 322111

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 260 000 € · Cijena po m²: 3 210 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 81 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia