Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

4 Chambres 81 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 260 000 € 3 210 €/m²

Description du bien

* Appartements Pula en construction A2-SB *
Appartement à vendre dans un emplacement attrayant, proche des centres commerciaux. L'appartement désigné S "B", situé dans le bâtiment A2, d'une surface totale de 81,50m2, se trouve au premier étage du bâtiment et se compose de : - hall (4.84m2 ) - salon avec cuisine et salle à manger (20.05m2 ) - trois chambres (12.60m2) et une chambre (12.40m2) année. L'appartement est idéal pour l'habitation ou l'investissement, grâce à son équipement moderne et à son excellent emplacement. Saša NanovskiAgent agrééContact : +385/99-444-5435email : [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 210 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 246 €/m²
Écart par rapport à la médiane -1,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 45.

Le prix au m² est supérieur à celui de 45 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 046 €/m²–4 024 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 405 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

32
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Détails supplémentaires

Prix
260 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
81 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
ID de l’annonce
322111

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 000 € · Prix au m²: 3 210 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 81 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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