Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 76 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 272 000 € 3 579 €/m²

Opis nekretnine

Umag, centar, potpuno renoviran stan s pogledom na more
UMAG, CENTAR, POTPUNO RENOVIRAN STAN S POGLEDOM NA MORE U ponudi potpuno renovirani dvosobni stan na odličnoj lokaciji sa otvorenim pogledom na more. Površina stana iznosi 76 m2 i sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje sa blagavaonom i dnevnim boravkom otvorenog tipa, dvije velike i prostrane spavaće sobe od kojih je jedna sa walk-in ormarom, kupaonice, lođe/balkona površine 5.13 m2 i ostave. Stan je 2026. godine u potpunosti renoviran sa sljedećim radovima; promijenjene instalacije struje i vode, montirana nova PVC stolarija sa komarnicima i roletama, pregletani zidovi fasadnom mrežicom i ljepilom uz dvostruko gletanje i završno bojanje, spušteni stropovi sa dodatkom zvučne i termo izolacije, u kupaonici je nova moderna keramika dok je u spavaćim sobama, kuhinji/ dnevnom boravku/ blagavaoni postavljen troslojni hrastov parket. Svi gore navedeni radovi odrađeni su stručno i profesionalno sa vrhunskim materijalima. Grijanje i hlađenje osigurano je putem dvije jedinice klime marke Samsung. Sadržaji poput škole, vrtića, trgovina, apoteke, pošte, banke i ostaluh sadržaja važnih za udoban život nalaze se na pješačkoj udaljenosti te za navedene sadržaje nije potrebno vozilo. Nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju/ izjavu o razgledu nekretnine, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 579 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 396 €/m²

Razlika od medijana -18,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 32.

Cijena po m² viša je nego kod 32 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 411 €/m²–5 472 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 375 000 € · 76 m² 4 934 €/m² Sličnost 100 %

Umag 275 000 € · 75 m² 3 667 €/m² Sličnost 99 %

Umag 198 000 € · 77 m² 2 571 €/m² Sličnost 99 %

Umag 293 550 € · 74 m² 3 967 €/m² Sličnost 98 %

Umag 372 000 € · 78 m² 4 769 €/m² Sličnost 98 %

Umag 444 000 € · 78 m² 5 692 €/m² Sličnost 98 %

Umag 413 000 € · 78 m² 5 295 €/m² Sličnost 97 %

Umag 372 000 € · 78 m² 4 769 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 608 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 272 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 76 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 328894

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Pogled na more: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 272 000 € · Cijena po m²: 3 579 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 76 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.