Apartma Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Sobe 76 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 272 000 € 3 579 €/m²

Opis nepremičnine

Umag, center, popolnoma prenovljeno stanovanje s pogledom na morje
UMAG, CENTER, POPOLNOMA RENOVIRAN STAN Z VIDLJEM NA MORJE V ponudbi popolnoma renoviran dvosobni stan na odlični lokaciji z odprtim pogledom na morje. Površina stanovanja znaša 76 m2 in sestavlja vhodni hodnik, kuhinjo s jedilnico in dnevnim prostorom odprtega tipa, dve veliki in prostorni spalnici, od katerih je ena z garderobno omaro, kopalnico, ložo/balkon površine 5.13 m2 in shrambo. Stan je iz leta 2026. Stan je leta 2026 popolnoma renoviran z naslednjimi deli; zamenjene električne in vodovodne instalacije, nameščena nova PVC okna z mrežicami proti insektom in roletami, stene prepletene z fasadno mrežo in lepkom ter dvakratno glajenje in končno barvanje, spuščeni stropi z dodatkom zvočne in toplotne izolacije, v kopalnici je nova moderna keramika, medtem ko so v spalnicah, kuhinji/dnevnem prostoru/jedilnici položeni troslojni hrastov parket. Vsa zgoraj navedena dela so bila strokovno in profesionalno izvedena z vrhunskimi materiali. Ogrevanje in hlajenje sta zagotovljena prek dveh enot klimatske naprave znamke Samsung. Zahodki, kot so šola, vrtec, trgovine, lekarna, pošta, banka in drugi pomembni objekti za udobno življenje, se nahajajo v pešči razdalji, zato za te zahodke ni potreben avto. Nekatero je mogoče ogledati izključno ob podpisani pogodbi o posredovanju/izjavi o ogledu nepremičnine, vse v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 579 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 302 €/m²
Razlika od mediane -16,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 38.

Cena na m² je višja kot pri 38 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 299 €/m²–5 472 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 608 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
272 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Umag
Okrožje
Umag
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52470
Bivalna površina
76 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
ID oglasa
328894

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Razgled na morje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 272 000 € · Cena na m²: 3 579 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 76 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Umag, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Umag

Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 12 699

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje