Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

2 Sobe 154 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 805 000 € 5 227 €/m²

Opis nekretnine

Ekskluzivan Penthouse s Pogledom na More – Novogradnja u Okolici Umaga
U okviru modernog stambenog projekta u mirnoj i traženoj okolici Umaga, u neposrednoj blizini plaže, smješten je prostrani stan na drugom katu koji se izdvaja svojom veličinom, luksuzom i otvorenim pogledom na more. Riječ je o najvećem stanu u zgradi s ukupno pet stanova, osmišljenom za one koji traže vrhunsku udobnost, privatnost i prestiž. Stan raspolaže s dvije prostrane spavaće sobe, od kojih glavna ima vlastiti walk-in ormar, dok su na raspolaganju i dvije elegantne kupaonice te zaseban vešeraj, što dodatno naglašava funkcionalnost prostora. Dnevni dio otvorenog koncepta povezan je s velikom terasom koja nudi očaravajući pogled na more i idealna je za opuštanje, druženja i uživanje u mediteranskom načinu života. Stan je opremljen podnim grijanjem i klima jedinicama, a zgrada ima lift koji povezuje sve etaže, uključujući podrum sa spremištima. Posebna rijetkost na tržištu su čak četiri parkirna mjesta koja pripadaju ovom stanu, čime je osigurana maksimalna praktičnost i komfor. Vrhunska gradnja, suvremena arhitektura, velika terasa s pogledom na more i iznimna razina opreme čine ovaj penthouse savršenim izborom za luksuzno stanovanje, odmor ili sigurnu investiciju uz more.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 227 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 516 €/m²

Razlika od medijana +15,7 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 92.

Cijena po m² viša je nego kod 92 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 668 €/m²–5 110 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 805 000 € · 155 m² 5 194 €/m² Sličnost 99 %

Umag 650 000 € · 150 m² 4 333 €/m² Sličnost 92 %

Umag 805 000 € · 155 m² 5 194 €/m² Sličnost 92 %

Umag 805 000 € · 157 m² 5 127 €/m² Sličnost 91 %

Umag 568 752 € · 138 m² 4 121 €/m² Sličnost 90 %

Umag 560 880 € · 136 m² 4 124 €/m² Sličnost 88 %

Umag 645 300 € · 143 m² 4 513 €/m² Sličnost 88 %

Umag 345 364 € · 162 m² 2 132 €/m² Sličnost 87 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 232 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 805 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 154 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 2
Garaža: 2
ID oglasa: 327778

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 805 000 € · Cijena po m²: 5 227 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 154 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.