Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 77 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 308 000 € 4 000 €/m²

Opis nekretnine

Poreč - stan u centru 100 m od mora
Ekskluzivan apartman u starom gradu Poreča – 100 m od moraU samom srcu starog grada Poreča, svega 100 metara od mora, u najpoznatijoj i najatraktivnijoj ulici, smješten je ovaj prekrasan i prostran apartman koji predstavlja rijetku priliku na tržištu nekretnina.Apartman se nalazi na drugom katu i ima ukupnu površinu od 77 m². Sastoji se od ulaznog hodnika, prostrane kuhinje povezane s blagovaonicom, ugodnog dnevnog boravka, dvije komforne spavaće sobe te dva moderno uređena kupatila, što osigurava maksimalnu udobnost za svakodnevni život ili boravak gostiju.Grijanje i hlađenje omogućeni su putem klima uređaja, a dodatnu sigurnost pružaju alarmni sustav i video nadzor. Apartman se prodaje kompletno namješten, spreman za odmah useljenje ili nastavak turističkog iznajmljivanja bez dodatnih ulaganja.Zahvaljujući iznimno atraktivnoj lokaciji u centru Poreča, blizini mora, restorana, trgovina i svih sadržaja, ova nekretnina idealna je kako za cjelogodišnji život, tako i kao sigurna investicija za turistički najam s odličnim povratom.Ključne prednosti:stari grad Poreč100 m od mora77 m², 2 spavaće sobe, 2 kupatilakompletno namješten stanidealno za turistički najamvrhunska lokacija u centru grada

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 860 €/m²

Razlika od medijana +3,6 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 75.

Cijena po m² viša je nego kod 75 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 292 €/m²–4 000 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 224 650 € · 77 m² 2 918 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 339 000 € · 77 m² 4 403 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 298 000 € · 76 m² 3 921 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 250 000 € · 76 m² 3 289 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 267 000 € · 76 m² 3 513 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 250 000 € · 76 m² 3 289 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 240 000 € · 78 m² 3 077 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 299 754 € · 76 m² 3 944 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 481 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 308 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 77 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 326409

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 308 000 € · Cijena po m²: 4 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 77 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Kaiser Immobilien – 299 000 €; Felicia nekretnine – 308 000 €; Century 21 Futura – 308 000 €.