Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 77 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 308 000 € 4 000 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, prodaje se dvosoban stan, centar grada 100 m od mora
POREČ, PRODAJE SE DVOSOBAN STAN, CENTAR GRADA 100 M OD MORA U samom srcu starog grada Poreča, svega 100 metara od mora, u najpoznatijoj i najatraktivnijoj ulici, smješten je ovaj prekrasan i prostran apartman koji predstavlja rijetku priliku na tržištu nekretnina. Apartman se nalazi na drugom katu i ima ukupnu površinu od 77 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, prostrane kuhinje povezane s blagovaonicom, ugodnog dnevnog boravka, dvije komforne spavaće sobe te dva moderno uređena kupatila, što osigurava maksimalnu udobnost za svakodnevni život ili boravak gostiju. Grijanje i hlađenje omogućeni su putem klima uređaja, a dodatnu sigurnost pružaju alarmni sustav i video nadzor. Apartman se prodaje kompletno namješten, spreman za odmah useljenje ili nastavak turističkog iznajmljivanja bez dodatnih ulaganja. Zahvaljujući iznimno atraktivnoj lokaciji u centru Poreča, blizini mora, restorana, trgovina i svih sadržaja, ova nekretnina idealna je kako za cjelogodišnji život, tako i kao sigurna investicija za turistički najam s odličnim povratom. Ključne prednosti: stari grad Poreč 100 m od mora Za sve informacije nazvati 0038598592589

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 512 €/m²

Razlika od medijana +13,9 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 79.

Cijena po m² viša je nego kod 79 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 118 €/m²–3 965 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 360 000 € · 77 m² 4 675 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 224 656 € · 77 m² 2 918 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 230 000 € · 76 m² 3 026 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 371 165 € · 78 m² 4 759 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 299 000 € · 76 m² 3 934 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 307 760 € · 76 m² 4 049 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 299 000 € · 76 m² 3 934 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 481 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 308 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 77 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 329228

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 308 000 € · Cijena po m²: 4 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 77 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Kaiser Immobilien – 299 000 €; Felicia nekretnine – 308 000 €; Century 21 Futura – 308 000 €.