Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 77 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 299 000 € 3 883 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Poreč - 2S+DB u centru, 100 m od mora
Kaiser Immobilien prodaje – stan u starogradskoj jezgri Poreča (77 m²) Kaiser Immobilien u svojoj ponudi ima lijep i prostran stan smješten u samoj starogradskoj jezgri grada Poreča, u jednoj od najpoznatijih i najtraženijih ulica. Stan se nalazi na drugom katu te ima ukupnu površinu od 77 m². Sastoji se od ulaznog hodnika, prostrane kuhinje povezane s blagovaonicom, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe te čak dvije kupaonice, što osigurava potpunu komociju budućim vlasnicima. Grijanje i hlađenje riješeni su putem klima uređaja, a stan je dodatno opremljen alarmnim sustavom i video nadzorom. Zbog svoje iznimno atraktivne i rijetke lokacije, nekretnina je idealna za cjelogodišnje stanovanje ili kao izvrsna investicija za turistički najam. Stan se prodaje kompletno namješten te je spreman za useljenje ili trenutno stavljanje u najam. Pozivamo Vas na razgled nekretnine i stojimo Vam na raspolaganju za profesionalnu podršku pri kupnji. Posredničke usluge i pripadajuće naknade određuju se prema važećem cjeniku Agencije, ugovorenim uslugama i odredbama Zakona o posredovanju u prometu nekretnina. Za sve dodatne informacije obratite se: Dean Cvitko Telefon: +385915284449 E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 883 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 904 €/m²

Razlika od medijana -0,5 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 46.

Cijena po m² viša je nego kod 46 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 176 €/m²–4 699 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 224 656 € · 77 m² 2 918 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 530 000 € · 77 m² 6 883 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 224 656 € · 77 m² 2 918 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 398 310 € · 78 m² 5 107 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 421 740 € · 78 m² 5 407 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 410 025 € · 78 m² 5 257 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 237 150 € · 76 m² 3 120 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 481 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 299 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 77 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 2
Udaljenost od mora: 100 m
Godina izgradnje: 1900
ID oglasa: 363080

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 299 000 € · Cijena po m²: 3 883 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 77 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 100 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Kaiser Immobilien – 299 000 €; Felicia nekretnine – 308 000 €; Century 21 Futura – 308 000 €.