Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 77 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 299 000 € 3 883 €/m²

Description du bien

Istrie, Poreč - Appartement 2 chambres + salon en centre-ville, à 100 m de la mer
Kaiser Immobilien vend – appartement dans le centre historique de Poreč (77 m²) Kaiser Immobilien propose un bel et spacieux appartement situé au cœur du centre historique de la ville de Poreč, dans l'une des rues les plus connues et les plus recherchées. L'appartement se trouve au deuxième étage et a une surface totale de 77 m². Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine spacieuse ouverte sur la salle à manger, d'un salon, de deux chambres ainsi que de deux salles de bains, ce qui assure une totale commodité aux futurs propriétaires. Le chauffage et la climatisation sont assurés par des climatiseurs, et l'appartement est également équipé d'un système d'alarme et de vidéosurveillance. En raison de son emplacement extrêmement attractif et rare, le bien est idéal pour une résidence permanente ou comme excellent investissement pour la location touristique. L'appartement est vendu entièrement meublé et est prêt à être habité ou immédiatement mis en location. Nous vous invitons à visiter le bien et restons à votre disposition pour un accompagnement professionnel lors de l'achat. Les services d'intermédiation et les frais associés sont déterminés selon le barème en vigueur de l'Agence, les services contractés et les dispositions de la loi sur l'intermédiation immobilière. Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter : Dean Cvitko Téléphone : +385915284449 E-mail : [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 883 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 904 €/m²
Écart par rapport à la médiane -0,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 46.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 176 €/m²–4 699 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 481 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
299 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
77 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Distance de la mer
100 m
Année de construction
1900
ID de l’annonce
363080

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 299 000 € · Prix au m²: 3 883 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 77 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 100 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Kaiser Immobilien – 299 000 €; Felicia nekretnine – 308 000 €; Century 21 Futura – 308 000 €.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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