Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 77 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 224 656 € 2 918 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, dvosobni stan novogradnja-sa krovnom terasom
U mirnom i ugodnom okruženju, svega nekoliko minuta vožnje (cca 3 km) od Poreča i mora, u ponudi je stan smješten u manjoj stambenoj zgradi s ukupno pet stanova. Nekretnina se nalazi na prvom katu te ima ukupnu stambenu površinu od 77,47 m². Uz stan dolazi i vlastita krovna terasa površine 52,69 m² te jedno osigurano parkirno mjesto.Stan se sastoji od ulaznog prostora, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom u open-space konceptu, dvije spavaće sobe, kupaonice i dodatnih vanjskih prostora. Jedna spavaća soba ima izlaz na lođu, dok druga soba i dnevni boravak imaju pristup balkonu.Unutarnjim stepenicama iz stana dolazi se na krov zgrade gdje se nalazi velika privatna terasa površine 52,69 m2 s otvorenim pogledom na prirodu i okolni krajolik, idealna za opuštanje i druženja.Stan će biti opremljen multi-split sustavom klimatizacije, dok su kupaonice dodatno opremljene električnim podnim grijanjem kako bi se osigurala ugodna temperatura tijekom hladnijeg dijela godine.Stan 5DB/B/K 22,80 SS1 14,02 SS2 12,48Kupaona 3,60Vetrobran 4,53 Hodnik 2,78 Balkon 3,95 Lodja 4,05 Krovna terasa 52,69 (x0,25=13,17)Parking 12,50 Ukupna reducirana površina: 77,47Kupac kupuje idealni dio zemljišta, obzirom da je gradnja u tijeku tako da zgrada još nije ucrtana niti etažirana.Planirani završetak 07/2026

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 918 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 523 €/m²

Razlika od medijana -17,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 1.

Cijena po m² viša je nego kod 1 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 164 €/m²–5 000 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 230 000 € · 77 m² 2 987 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 236 800 € · 77 m² 3 075 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 268 000 € · 77 m² 3 481 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 299 000 € · 77 m² 3 883 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 224 656 € · 77 m² 2 918 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 530 000 € · 77 m² 6 883 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 230 000 € · 76 m² 3 026 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 481 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 224 656 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 77 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 326502

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 224 656 € · Cijena po m²: 2 918 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 77 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.