Zemljište Pula

Opis nekretnine

Štinjan, građevinska parcela – top lokacija i investicija
U mirnom dijelu Štinjana prodaje se građevinska parcela površine 731 m², pravilnog oblika i potpuno ravna, što značajno olakšava projektiranje i izvedbu gradnje. Zemljište je omeđeno betonskim zidovima susjednih parcela te ima pristup s nenametljive, neprometne prilazne ceste, što osigurava privatnost i ugodno okruženje. Infrastruktura se nalazi neposredno uz parcelu, što dodatno podiže atraktivnost i skraćuje vrijeme pripreme projekta.Prema važećoj lokacijskoj informaciji i UPU Štinjan, parcela se nalazi unutar građevinskog područja u zoni stambene namjene (S, oznaka 1). Dozvoljena je gradnja stambene građevine katnosti P+2, uz mogućnost izvedbe podruma koji se ne uračunava u katnost. Sukladno prostornom planu, moguće je planirati stambenu zgradu s do šest stambenih jedinica, ovisno o projektnom rješenju i veličini stanova.Ovo građevinsko zemljište u Štinjanu idealno je za investitore koji traže lokaciju za manju stambenu zgradu s više stanova za prodaju ili najam, kao i za kupce koji žele kvalitetan stambeni objekt u blizini mora, uz odličnu povezanost s centrom Pule i svim važnim sadržajima.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 350 €/m²

Medijan sličnih ponuda 255 €/m²

Razlika od medijana +37,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 81.

Cijena po m² viša je nego kod 81 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 211 €/m²–323 €/m² Uspoređeno s 32 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 180 000 € · 738 m² 244 €/m² Sličnost 99 % PULA 118 000 € · 810 m² 146 €/m² Sličnost 87 % PULA 165 000 € · 720 m² 229 €/m² Sličnost 86 % PULA 142 000 € · 710 m² 200 €/m² Sličnost 84 % PULA 218 000 € · 700 m² 311 €/m² Sličnost 83 % PULA 227 000 € · 700 m² 324 €/m² Sličnost 83 % PULA 226 180 € · 700 m² 323 €/m² Sličnost 83 % PULA 239 000 € · 700 m² 341 €/m² Sličnost 83 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Dodatne informacije

Cijena

256.000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Zemljište

Položaj

Pula

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Površina zemljišta

731 m²

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

325768

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 256.000 € · Cijena po m²: 350 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Površina zemljišta: 731 m²

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 32 sličnih ponuda.