Stan Vodnjan

Na prodaju · Vodnjan · Istarska

3 Sobe 64 m² Površina 1 Kupaonice
Tražena cijena 205 000 € 3 203 €/m²

Opis nekretnine

Peroj, funkcionalan dvosoban stan s lođom, blizu mora
U mirnom i atraktivnom Peroju prodaje se lijep i funkcionalan stan smješten na drugom katu stambene zgrade, idealan za ugodan život tijekom cijele godine ili kao sigurna investicija za turistički najam. Stan je promišljeno raspoređen i sastoji se od predprostora, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice te dvije spavaće sobe. Dodatnu vrijednost daje lođa korisne površine 4,80 m², savršena za jutarnju kavu ili opuštanje nakon plaže. Uz stan dolazi i vlastito parkirno mjesto, što je velika prednost u priobalju.Nekretnina se prodaje potpuno namještena, spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja. U svim prostorijama osim spavaćih soba ugrađeno je podno električno grijanje, a za ugodnu temperaturu tijekom ljeta i prijelaznih razdoblja brine klima uređaj. More i plaže udaljeni su svega 950 metara, pa je stan odličan izbor za one koji traže stan u Istri blizu mora, ali i mirnu lokaciju.Dokumentacija stana je uredna, a kupnja je moguća i putem stambenog kredita, što ovu nekretninu čini pristupačnom širokom krugu kupaca.Peroj je poznat po opuštenoj mediteranskoj atmosferi, čistom moru i lijepim plažama, a u blizini se nalaze svi sadržaji potrebni za svakodnevni život: trgovine, restorani, kafići, škola i dječji vrtić. Fažana, Vodnjan i Pula dostupni su za nekoliko minuta vožnje, što dodatno povećava kvalitetu života i potencijal za najam. Ako tražite stan u okolici Pule koji je odmah useljiv, blizu mora i spreman i za život i za najam – ovaj stan u Peroju zaslužuje vašu pažnju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka
Ova ponuda 3 203 €/m²
Medijan sličnih ponuda 3 216 €/m²
Razlika od medijana -0,4 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 47.

Cijena po m² viša je nego kod 47 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 060 €/m²–3 538 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 128 €–512 € Prema stopi općine Vodnjan-Dignano za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena
205 000 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Vodnjan
Općina
Vodnjan
Županija
Istarska
Poštanski broj
52215
Stambena površina
64 m²
Sobe
3
Kupaonice
1
Prvi red do mora
Da
ID oglasa
326102

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija
Namješteno
Parkirna mjesta
Podno grijanje

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 205 000 € · Cijena po m²: 3 203 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 64 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodnjan-Dignano — medijan 2 332 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Položaj: Vodnjan, Istarska - Stan Prikaži na karti

O lokaciji: Vodnjan

Vodnjan je grad u južnoj Istri, desetak kilometara sjeverno od Pule. Vodnjan je jedan od centara istriotskog jezika. U crkvi sv. Blaža nalazi se svjetski poznata zbirka relikvija u Vodnjanu kao i Vodnjanske mumije svetaca.

Broj stanovnika: 3 406

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira