Stan Crikvenica

Opis nekretnine

Crikvenica, Dramalj, 137.40m2, stan s terasom
Prodaje se stan u roh-bau fazi u Dramlju, smješten na izvrsnoj poziciji u neposrednoj blizini mora, što ga čini vrlo isplativom investicijom s velikim razvojnim potencijalom. Riječ je o stambenoj jedinici obiteljske kuće s posebnim ulazom, kojoj pripada dio okućnice površine oko 200 m² te tri parkirna mjesta. Predmet prodaje je stambena jedinica ukupne neto korisne površine 137,40 m², koja se sastoji od stepeništa, ulaza, kata i terase.Nekretnina je izvedena isključivo u cigli, bez završnih radova, što budućem vlasniku ostavlja potpunu slobodu u uređenju prostora prema vlastitim željama i potrebama. Budući da se iznad ovog stana nalazi visoko potkrovlje, postoji mogućnost formiranja prostranog dvoetažnog stana ili čak tri manja apartmana, a prema važećim urbanističkim uvjetima moguće je nadograditi još cijeli kat i mansardu, što dodatno povećava investicijsku vrijednost nekretnine.Odlična lokacija, blizina mora i široke mogućnosti prenamjene i dogradnje čine ovu nekretninu izuzetno atraktivnom prilikom kako za stanovanje, tako i za turističko ili investicijsko ulaganje.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 1 898 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 438 €/m²

Razlika od medijana -44,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 4.

Cijena po m² viša je nego kod 4 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 079 €/m²–4 056 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

CRIKVENICA 550 000 € · 138 m² 3 986 €/m² Sličnost 99 % CRIKVENICA 600 000 € · 140 m² 4 286 €/m² Sličnost 98 % CRIKVENICA 348 000 € · 129 m² 2 698 €/m² Sličnost 94 % CRIKVENICA 465 000 € · 145 m² 3 207 €/m² Sličnost 94 % CRIKVENICA 449 000 € · 140 m² 3 207 €/m² Sličnost 92 % CRIKVENICA 479 000 € · 126 m² 3 802 €/m² Sličnost 92 % CRIKVENICA 348 000 € · 125 m² 2 784 €/m² Sličnost 91 % CRIKVENICA 393 600 € · 123 m² 3 200 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Crikvenica): 2 862 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 206 €–685 € Prema stopi općine Crikvenica za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

260 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Crikvenica

Općina

Crikvenica

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51260

Stambena površina

137 m²

Sobe

4

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

325281

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 260 000 € · Cijena po m²: 1 898 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 137 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Crikvenica — medijan 2 862 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Crikvenica

Crikvenica je grad u Kvarnerskome zaljevu, u Primorsko-goranskoj županiji. Poznato je turističko odredište i ljetovalište.

Broj stanovnika: 11 122

Izvor: Wikipedia