Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 55 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 183 134 € 3 330 €/m²

Opis nekretnine

Poreč okolica, Prizemni stan s velikom terasom, dvorištem i parkingom
U mirnom naselju blizu Poreča, u neposrednoj blizini Poreča, nalazi se ovaj funkcionalan stan u prizemlju novogradnje, idealan za obiteljski život, odmor ili turistički najam. Stan 2 smješten je u prizemlju zgrade s nekoliko stambenih jedinica i donosi osjećaj privatnosti kakav se rijetko nalazi u stanovima – zahvaljujući velikoj natkrivenoj terasi i pripadajućem dvorištu od čak 100 m².Stan se sastoji od open-space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom (26,63 m²), spavaće sobe (16,11 m²) i kupaonice (5,06 m²). Ukupna neto površina stana iznosi 55,5 m², dok sveukupna obračunska površina (s terasom, dvorištem i parkingom) doseže 66,75 m².Terasa površine 30,78 m² savršena je za opuštanje i druženje na otvorenom, a privatno dvorište omogućuje prostor za roštilj, dječju igru ili kućne ljubimce. Uz stan dolazi i parkirno mjesto.Stan je opremljen sustavom grijanja i hlađenja putem split invertera (toplinska pumpa), a u kupaonici je planirano električno podno grijanje.Odlična opcija za one koji traže stan bez stepenica, s vanjskim prostorom koji pruža dodatnu kvalitetu života, ili kao investiciju za rentu s visokim potencijalom povrata.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 330 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 920 €/m²

Razlika od medijana -15,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 10.

Cijena po m² viša je nego kod 10 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 611 €/m²–4 938 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 250 000 € · 55 m² 4 545 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 215 000 € · 55 m² 3 909 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 182 903 € · 55 m² 3 326 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 212 321 € · 55 m² 3 860 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 214 669 € · 55 m² 3 903 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 171 465 € · 55 m² 3 118 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 286 650 € · 54 m² 5 308 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 265 077 € · 56 m² 4 734 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 344 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 183 134 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 55 m²
Površina zemljišta: 112 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 321923

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 183 134 € · Cijena po m²: 3 330 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 55 m² · Površina zemljišta: 112 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.