À vendre · Poreč · Istarska
Quartier de Poreč, appartement au rez-de-chaussée avec grande terrasse, cour et parking
Dans un village calme près de Poreč, à proximité de Poreč, se trouve cet appartement fonctionnel au rez-de-chaussée d'un nouveau bâtiment, idéal pour la vie familiale, les vacances ou la location touristique.
L'appartement 2 est situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment avec plusieurs unités résidentielles et apporte un sentiment d'intimité rarement trouvé dans les appartements grâce à une grande terrasse couverte et une cour attenante de jusqu'à 100 m2. L'appartement se compose d'un salon ouvert avec cuisine et salle à manger (26.63 m2), d'une chambre (16.11 m2) et d'une salle de bain (5.06 m2).
La surface nette totale de l'appartement est de 55,5 m2, tandis que la surface totale (avec terrasse, cour et parking) atteint 66,75 m2. La terrasse de 30,78 m2 est parfaite pour se détendre et socialiser en plein air, et la cour privée offre de l'espace pour un barbecue, les jeux des enfants ou les animaux de compagnie.
Avec l'appartement, une place de parking est incluse. L'appartement est équipé d'un système de chauffage et de climatisation via un split inverter (pompe à chaleur), et un chauffage au sol électrique est prévu dans la salle de bain. Une excellente option pour ceux qui recherchent un appartement sans escaliers, avec un espace extérieur qui offre une qualité de vie supplémentaire, ou comme investissement pour une rente avec un fort potentiel de rendement.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 7 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 183 134 € · Prix au m²: 3 330 €/m²
Surface habitable: 55 m² · Superficie du terrain: 112 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia