Poslovni prostor Varaždin

Opis nekretnine

Poslovni prostor, Varaždin, Centar, Prodaja, 138.00m²
Luksuzni poslovni prostor od 138,11 m2 u prizemlju predviđen je za caffe bar. Označen je kao poslovni prostor broj 2. Moderna zgrada biti će na samom ulazu u Varaždin iz pravca autoceste Goričan-Zagreb. U prizemlju će biti još jedan poslovni prostor. Radi se vrlo luksuznoj novogradnji bruto površine zgrade od 2.800 m2, a neto 2.290 m2. Kompletni prostor zgrade bit će funkcionalan i autonoman 24 sata. S obzirom na vrstu djelatnosti postoji mogućnost pregovora i odabira površina ovisno o potrebama kao i prilagodba u izgradnji potencijalnoj djelatnosti. U zgradi će biti 2 posebna ulaza/izlaza, neovisna komunikacija, a bit će ugrađen kompletni sustav optičke infrastrukture. Cijela zgrada bit će niskog energetskoga potencijala s ugrađenim toplinskim pumpama s najnovijim sustavima grijanja i hlađenja. Završetak 6.mj. 2026.Cijena: 2.200€ + pdv po m/2.I30943Gospodarska ulica bb

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 2 202 €/m²

Medijan sličnih ponuda 1 366 €/m²

Razlika od medijana +61,2 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 60.

Cijena po m² viša je nego kod 60 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 1 366 €/m²–3 123 €/m² Uspoređeno s 5 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VARAŽDIN 198 000 € · 145 m² 1 366 €/m² Sličnost 94 % VARAŽDIN 198 000 € · 145 m² 1 366 €/m² Sličnost 94 % Đurek 198 000 € · 145 m² 1 366 €/m² Sličnost 79 % VARAŽDIN 331 000 € · 106 m² 3 123 €/m² Sličnost 73 % Centar 330 987 € · 106 m² 3 123 €/m² Sličnost 58 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Varaždin): 1 747 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 83 € Prema stopi općine Varaždin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

303 842 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Poslovni prostor

Položaj

Varaždin

Općina

Varaždin

Županija

Varaždinska

Poštanski broj

42000

Stambena površina

138 m²

ID oglasa

321213

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 303 842 € · Cijena po m²: 2 202 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 138 m²

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 5 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Varaždin — medijan 1 747 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Varaždinska županija nalazi se na sjeverozapadu Hrvatske. Sjedište joj je Varaždin. Na sjeveru graniči s Međimurskom, na istoku s Koprivničko-križevačkom, na zapadu s Krapinsko-zagorskom, a na jugu sa Zagrebačkom županijom.

Broj stanovnika: 175 951

Izvor: Wikipedia