Kuća Labin

Autentična istarska kamena kuća
Autentična istarska kamena kuća s bazenom, saunom i vinotekom – savršen spoj tradicije i komforaNa prodaju je jedinstvena, u potpunosti obnovljena autohtona istarska kamena kuća, smještena u mirnom, zelenom okruženju u blizini Labina, koja pruža savršenu ravnotežu između tradicionalne arhitekture i suvremenog načina života.Kuća je stara približno 100 godina, no temeljito i kvalitetno adaptirana prema najvišim građevinskim standardima, uz zadržavanje izvornog karaktera i šarma. Tijekom adaptacije izvedene su armirano-betonske međukatne ploče, kompletna hidroizolacija, betonska krovna konstrukcija te je korištena ručno rađena drvena unutarnja stolarija, dok je vanjska stolarija izvedena u skladu s estetikom kamene kuće.Nekretnina se prostire na tri etaže – suteren, prizemlje i kat, s ukupno oko 220 m² neto korisne površine i približno 270 m² bruto površine, dodatno obogaćene natkrivenim terasama i pomoćnim sadržajima.Suteren – prostor tradicije i užitkaU suterenskoj etaži nalazi se impresivna kamena konoba s finskom saunom, idealna za opuštanje i druženja tijekom cijele godine. Tu je i vinski podrum, unutarnje stepenište, tehnički prostor s kotlovnicom, WC-om i vešerajem. Iz suterena se izlazi na prostranu natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom i kaminom, savršenu za duga istarska večernja druženja.Prizemlje – srce domaPrizemlje kuće čini prostrani dnevni boravak s unutarnjim ognjištem, koji prostoru daje poseban ugođaj i toplinu, kuhinja s blagovaonicom, kupaonica te dodatni natkriveni vanjski prostor koji povezuje interijer s okućnicom. Raspored je funkcionalan, prozračan i izuzetno ugodan za svakodnevni boravak.Kat – privatna zonaNa katu su smještene tri komforne spavaće sobe, hodnik i stepenište, čime je osigurana mirna i intimna zona za odmor, odvojena od dnevnih sadržaja kuće.Okućnica – privatna oazaOkućnica je pažljivo uređena, ograđena kamenim zidovima i pruža potpunu privatnost. Poseban naglasak stavljen je na vanjski sadržaj koji uključuje:-bazen dimenzija 8 × 4 m-sunčalište-saunu-natkrivene prostore za boravak-uređene staze i zelene površineUlaz na parcelu omogućen je putem automatskih elektromotornih vrata, uz zaseban pješački ulaz.Tehničke karakteristikeGrijanje i hlađenje riješeni su kombinacijom više sustava:-centralno grijanje putem radijatora-grijanje na drva (unutarnja i vanjska ognjišta)-dizalica topline s inverterom za grijanje i hlađenjeKuća je priključena na električnu energiju i vodovod, dok je odvodnja riješena putem septičke jame. Oborinske vode riješene su upojnim bunarima, bez negativnog utjecaja na okoliš.LokacijaNekretnina se nalazi u mirnom naselju, okružena prirodom, a istovremeno u blizini svih potrebnih sadržaja. Trgovina i pošta nalaze se u neposrednoj blizini, centar Labina udaljen je svega nekoliko minuta vožnje, dok je more dostupno za otprilike 10 minuta.Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu – idealna je kao luksuzna obiteljska kuća, ekskluzivna kuća za odmor ili vrhunska investicija za turistički najam, zahvaljujući sadržajima poput bazena, saune, konobe i autentičnog istarskog ugođaja.Za više informacija i razgledavanje, direktno kontaktirajte agenta:Fuad Hašić +385994549900