Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 73 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 259 000 € 3 548 €/m²

Opis nekretnine

Umag, renovirani stan u centru blizu plaže!
Istra, UmagProdaje se renovirani stan na atraktivnoj lokaciji u centru Umaga.Stan se nalazi na visokom prizemlju stambene zgrade. Površina stana iznosi 73.39 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonicom, 2 spavaće sobe, hodnika, kupaonice i 2 natkrivene zatvorene terase. Na jednu terasu se izlazi iz kuhinje, a na drugu se terasu može doći iz dnevnog boravka i spavaće sobe. Stan se grije putem klima uređaja, a postoji mogućnost i ugradnje peći na drva. Stan je nedavno praktički kompletno renoviran (uključujući instalacije), a na zgradu je postavljena nova termo fasada. Zbog svoje veće površine, stan zaista nudi komfor i udobnost. Stan se prodaje namješten. U zgradi se nalazi i spremište koje pripada stanu. Odmah pored ulaza u zgradu se nalazi parking.Stan se nalazi na izuzetno traženoj lokaciji u centru Umaga, udaljenoj svega 300 m od lijepih i uređenih umaških plaža. U neposrednoj blizini stana se nalaze trgovine, restorani, kafići, šetnice, igralište, park, škola, vrtić, banka, pošta i razni drugi sadržaji. S obzirom da se radi o prostranom renoviranom stanu na atraktivnoj lokaciji, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i za turističke svrhe.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 548 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 653 €/m²

Razlika od medijana -2,9 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 26.

Cijena po m² viša je nego kod 26 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 548 €/m²–3 925 €/m² Uspoređeno s 43 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 234 600 € · 72 m² 3 258 €/m² Sličnost 99 %

Umag 225 400 € · 72 m² 3 131 €/m² Sličnost 99 %

Umag 234 600 € · 72 m² 3 258 €/m² Sličnost 99 %

Umag 225 400 € · 72 m² 3 131 €/m² Sličnost 99 %

Umag 267 149 € · 71 m² 3 763 €/m² Sličnost 97 %

Umag 372 000 € · 78 m² 4 769 €/m² Sličnost 93 %

Umag 272 686 € · 73 m² 3 735 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 584 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 259 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 73 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 320929

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 259 000 € · Cijena po m²: 3 548 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 73 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 43 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.