Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija centar, stan 90 m2 s pogledom na more
Prodajemo komforan stan površine 90m2 koji se nalazi u centru Opatije smješten na 1. katu stare opatijske vile, svega 5 min hoda do mora. Većina prostorija ima južnu /jugoistočnu orijentaciju i panoramski pogled na Kvarnerski zaljev (dnevni boranvak, balkon, spavaća soba, kuhinja).Stan se sastoji od dvije prostrane spavaće sobe, kuhinje, blagovaonice s dnevnim boravkom, 1 kupaone, ostave/garderobe i hodnika. Prostorije su izuzetno svjetle, veliki prozori, visoki stropovi. Stan je u potpunosti adaptiran (kompletne nove instalacije, žbuka, stolarija) 2001.g te ponovno 2017. kada je postavljena i nova kuhinja te obnovljeni originalni hrastovi parketi. U stanu je originalna drvena stolarija. Grijanje je na mramorne elekrične ploče, ima klimu i mogućnost klasičnog grijanja na drva. Uz stan u vlasništvu je i pomoćni objekt (drvarnica, šupa) od 16 m2 te dio vrta na korištenje (sjenica, mjsto za sjedenje, roštilj).Mirna stambena zgrada sa malo stanova.Odlična lokacija, blizina svih sadržaja. Uredni papiri. Za više informacija kontaktirajte agenta.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 433 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 984 €/m²

Razlika od medijana -25,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 25.

Cijena po m² viša je nego kod 25 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 436 €/m²–7 180 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 399 000 € · 90 m² 4 433 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 763 000 € · 90 m² 8 478 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 365 000 € · 90 m² 4 056 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 639 000 € · 90 m² 7 100 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 465 000 € · 89 m² 5 225 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 320 000 € · 89 m² 3 596 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 1 007 000 € · 91 m² 11 066 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 655 000 € · 92 m² 7 120 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 59 €–720 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• CASA BELLA NEKRETNINE 399 000 €
• Molo Longo Ova ponuda 399 000 €

Dodatne informacije

Cijena

399 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

90 m²

Sobe

3

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

319363

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Vrt

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 399 000 € · Cijena po m²: 4 433 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 90 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. CASA BELLA NEKRETNINE – 399 000 €; Molo Longo – 399 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia