Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija stan 153m2 adaptiran u opatijskoj vili
** Luksuzni trosobni stan s terasom u srcu Opatije – 350 m od mora **Na prodaju je iznimno elegantan i prostran trosobni stan ukupne stambene površine **153 m²**, smješten u prizemlju prekrasne povijesne vile na jednoj od **najprestižnijih lokacija u Opatiji**, svega **350 metara od mora i šetnice**.Stan odiše profinjenim spojem **povijesne elegancije i suvremenog komfora**, a nedavno je u potpunosti adaptiran korištenjem kvalitetnih materijala i pažljivo biranih detalja. Funkcionalan i promišljen raspored prostora obuhvaća ulazni hodnik, modernu kupaonicu, odvojeni WC, praktičnu ostavu te potpuno opremljenu kuhinju s blagovaonicom koja se skladno nastavlja na prostrani i svijetli dnevni boravak.Nekretnina raspolaže s **tri komforne spavaće sobe**, od kojih glavna spavaća soba ima **vlastitu kupaonicu**, pružajući dodatnu privatnost i osjećaj luksuza.Posebna vrijednost ovog stana je **uređena terasa površine 50 m²**, savršena za opuštanje, druženja i uživanje u mirnom okruženju mediteranskog ambijenta.Zahvaljujući svojoj lokaciji, veličini i kvaliteti uređenja, ova nekretnina predstavlja **iznimnu priliku za luksuzno stanovanje**, ali i kao **sigurnu investiciju** u jednu od najpoželjnijih destinacija na Jadranu.Ako tražite nekretninu koja nudi eleganciju, komfor i prestiž – ovaj stan u Opatiji je pravi izbor.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 595 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 899 €/m²

Razlika od medijana -39,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 7.

Cijena po m² viša je nego kod 7 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 514 €/m²–8 032 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 550 000 € · 153 m² 3 595 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 622 500 € · 152 m² 4 095 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 630 000 € · 152 m² 4 145 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 1 200 000 € · 150 m² 8 000 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 650 000 € · 156 m² 4 167 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 1 264 000 € · 158 m² 8 000 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 1 264 000 € · 158 m² 8 000 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 1 095 000 € · 158 m² 6 930 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 101 €–1 224 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

550 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

153 m²

Sobe

4

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

316930

Što je AI pronašla u opisu

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 550 000 € · Cijena po m²: 3 595 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 153 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia