Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 126 m² Površina 4 Kupaonice

Tražena cijena 200 000 € 1 587 €/m²

Opis nekretnine

Jednoetažni dvosobni stan
U ponudi je prostran i funkcionalan stan ukupne površine 126,20 m², smješten na 3. katu stambene zgrade s ukupno 3 kata, izgrađene 1999. godine. Stan se nalazi u mirnom i uređenom okruženju te je pogodan za obiteljski život ili kao vrijedna investicija.Stan je priključen na gradski vodovod i kanalizaciju, a za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine osigurani su grijanje na struju (grijalice i radijatori) te klima-uređaj.Raspored prostora je iznimno praktičan te uključuje kupaonicu s WC-om, dodatni zasebni WC, kao i tuš kabinu. Posebnu vrijednost nekretnini daje spremište/šupa.Uz stan dolazi vanjsko parkirno mjesto, kako natkriveno, tako i nenatkriveno, što je rijetka prednost u današnje vrijeme.Nekretnina posjeduje urednu i potpunu dokumentaciju (vlasnički list, građevinska i uporabna dozvola), što omogućuje sigurnu i brzu kupnju.Za sve informacije i ogled, javite se s povjerenjemSuzana FilipovićAsistent u posredovanjuMob: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 1 587 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 367 €/m²

Razlika od medijana -52,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 110 €/m²–3 767 €/m² Uspoređeno s 43 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 384 400 € · 126 m² 3 051 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 475 000 € · 126 m² 3 770 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 420 000 € · 125 m² 3 360 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 350 000 € · 127 m² 2 756 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 412 750 € · 127 m² 3 250 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 575 055 € · 128 m² 4 493 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 475 000 € · 126 m² 3 770 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 788 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

4 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 200 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 126 m²
Površina zemljišta: 204 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 4
ID oglasa: 316757

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 200 000 € · Cijena po m²: 1 587 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 126 m² · Površina zemljišta: 204 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 43 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Dogma nekretnine d.o.o. – 200 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 207 500 €; INVESTA Real Estate – 207 500 €; DUX Nekretnine – 207 999 €.