Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 54 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 185 000 € 3 426 €/m²

Opis nekretnine

Lokacija uz more i renoviran stan, kompletno opremljen za ljetni odmor
Na pješačkoj udaljenosti od plaže u poznatom turističkom mjestu kraj Poreča smjestio se ovaj renovirani stan sa manjim balkonom savršen za ljetni boravak ili kao vikend smještaj tokom cijele godine.Stan se nalazi na 2. katu i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, dječje sobe, kupaonice, te velike spavaće sobe na gornjoj etaži stana sa izlazom na intimnu terasu, zaklonjenu od pogleda za ugodno cjelodnevno opuštanje.U stanu su postavljeni klima uređaji na obje etaže za grijanje i hlađenje.U prilazu zgrade nalazi se slobodni parking za više vozila.Lokacija dobro poznata sa uređenim plažama nedaleko od grada Poreča zadovoljiti će sve one koji traže nekretninu blizu mora.Stan može biti odlična poslovna investicija u svrhu turističkog najma.Razgledati nekretninu moguće je isključivo uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje posrednička naknada iznosi 3% bez PDV-a te se naplaćuje od kupca i prodavatelja prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 426 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 591 €/m²

Razlika od medijana -25,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 11.

Cijena po m² viša je nego kod 11 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 989 €/m²–5 019 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 260 000 € · 52 m² 5 000 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 259 368 € · 52 m² 4 988 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 210 000 € · 52 m² 4 038 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 258 382 € · 56 m² 4 614 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 280 850 € · 56 m² 5 015 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 295 800 € · 56 m² 5 282 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 281 100 € · 56 m² 5 020 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 338 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 185 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 54 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 311594

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 185 000 € · Cijena po m²: 3 426 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 54 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.